接受免费法律咨询

先赞为敬

您好，想咨询一下楼主遇到楼上敲架子鼓扰民的问题和公园扰民的情况，该如何运用好法律的武器去应对呢？是不是真的难以取证，没有对应的主管部门？

翱翔晨际 发表于 2023-11-3 21:55
楼主您好，我想要咨询下商品房办理房产证的问题。购买的商品房在今年3月份已经收房了，并且当时开发商代收 ...

不好意思，虫友，我漏掉了您的信息，返回来重新浏览时才看到您的消息。因为目前手上刚好有个房地产纠纷（代理开发商），所以简单说一下。
在购买房屋之前，您应该已经签订了房屋预售合同，这种合同一般是由当地住房和城乡建设局制定，市场监督管理局监制（参见广州），这一定程度上会保障房屋购买人的权益。在房屋预售合同中，一般会约定交付条件，包括交付时间、基础设施和公共服务及其他配套措施等条件，如果到期因为出卖人的原因无法交付，那么买受人可有权解除合同，并要求出卖人向买受人支付违约金。
如果对方开发商无论如何不交付，您可以仔细研读下合同上的内容，拿起法律武器保障自身权益。谢谢！

小趴虫 发表于 2023-11-7 10:55
您好，想咨询一下楼主遇到楼上敲架子鼓扰民的问题和公园扰民的情况，该如何运用好法律的武器去应对呢？是不 ...

这个确实是大家经常遇到的问题，我写在这里，以供参考。
关于噪音，一定是有法可依的。民法典几乎涉及关乎生活方方面面的权利。关于楼上邻居制造出的噪音，民法典及其他法律法规及标准规定如下所示：
1.民法典
民法典第二百八十八条
不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
2.中华人民共和国噪声污染防治法
第六十四条
禁止在噪声敏感建筑物集中区域使用高音广播喇叭，但紧急情况以及地方人民ZF规定的特殊情形除外。
在街道、广场、公园等公共场所组织或者开展娱乐、健身等活动，应当遵守公共场所管理者有关活动区域、时段、音量等规定，采取有效措施，防止噪声污染；不得违反规定使用音响器材产生过大音量。
公共场所管理者应当合理规定娱乐、健身等活动的区域、时段、音量，可以采取设置噪声自动监测和显示设施等措施加强管理。
第六十五条
家庭及其成员应当培养形成减少噪声产生的良好习惯，乘坐公共交通工具、饲养宠物和其他日常活动尽量避免产生噪声对周围人员造成干扰，互谅互让解决噪声纠纷，共同维护声环境质量。
使用家用电器、乐器或者进行其他家庭场所活动，应当控制音量或者采取其他有效措施，防止噪声污染。
第八十七条
违反本法规定，产生社会生活噪声，经劝阻、调解和处理未能制止，持续干扰他人正常生活、工作和学习，或者有其他扰乱公共秩序、妨害社会管理等违反治安管理行为的，由公安机关依法给予治安管理处罚。
3.治安管理处罚法
第五十八条违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。
4.生环境质量标准
《声环境质量标准》（GB 3096-2008）规定，“昼间”指6:00-22:00之间的时段，“夜间”指22:00-次日6:00之间的时段；居民住宅，作为1类声环境功能区，昼间应不超过55分贝，夜间应不超过45分贝。

综上法律法规，对于噪音污染，有明确可依的法律规定。任何人不得无理由制造噪音。但是依然有人无视法律，我行我素，给邻居造成困扰，应该怎样维权呢？
1.自行和解，上门进行劝导。
2.居委会调解，居委会一般有权调解邻里纠纷。
3.报警，依治安管理处罚法第五十八条之规定。
4.起诉。要求对方停止侵害，赔礼道歉，拆除制造噪音的物体，对于精神造成损害的，还可以主张精神损害赔偿。

以上，供参考。

法律是为什么服务的？

yxm02020 发表于 2023-11-7 15:29
法律是为什么服务的？

这个问题，百度可查。

kyo 发表于 2023-11-7 15:51
这个问题，百度可查。

法律是为社会秩序服务的 法律是为了维护国家的,社会的秩序,是为了国家的统治阶级服务的。
不要随意使用法律，不要轻易让老百姓懂得法律，会增加国家运行的成本。

yxm02020 发表于 2023-11-7 15:53
法律是为社会秩序服务的 法律是为了维护国家的,社会的秩序,是为了国家的统治阶级服务的。
不要随意使用法 ...

党的十九大报告要求“加大全民普法力度，建设社会主义法治文化”。“十四五”规划提出“加强社会主义法治文化建设，深入开展法治宣传教育，实施‘八五’普法规划”。司法部提出，让法治成为全社会共同信仰，引导全民尊法学法守法用法。
怎么？国家让普法，你说增加国家运行成本？你不是老百姓还是你不用懂法律？

kyo 发表于 2023-11-7 16:22
党的十九大报告要求“加大全民普法力度，建设社会主义法治文化”。“十四五”规划提出“加强社会主义法治 ...

大案看政治，中案看影响，小案看关系，考试看法律。普法有啥用。

感觉刚出社会对法律真的有很多不太了解的地方，真遇到事很容易慌张。

yxm02020 发表于 2023-11-8 09:34
大案看政治，中案看影响，小案看关系，考试看法律。普法有啥用。

请问这个结论是怎么来的？
是道听途说还是有实例证明？
如果道听途说的东西你信以为真还拿来当结论，你作为成人却没有判断能力，可能智商方面确实不适合接受普法。
如果有实例证明，麻烦你大案中案小案各举一个实例来，让我学习一下开开眼，不要无故在这里侮辱法律两个字。
每一个案子背后都站着一个渴望用法律来维护他权益的人，他可能已经穷尽了自己能想到的所有办法，生活可能已经一地鸡毛，可能已经山穷水尽，法律就是他最后的一个希望，内心燃烧着的最后一根火苗。你跟我说普法没有用，法律被政治、舆论、关系裹挟？你是黑暗里面呆久了看不到太阳吗？

《***法治思想概论》
第五章
第一节
党的领导是我国社会主义法治之魂，是我国法治同西方资本主义国家法治最大的区别
普法没错，但是政治优先度就是高于法律，哈哈

您好，很抱歉打扰您了。我是来替我朋友提问的。
我朋友研究生在读，她三年前借给别人3W，到现在一共还剩18300未归还，现在已有两个月未还钱也不回信息和电话了。当时借钱未打欠条，但有借钱与还钱的聊天记录，也有当事人的身份证号和电话号码。
我朋友农村户口，父亲残疾，家里并不富裕，这3w是她初高中直到本科省吃俭用攒下来的。
想请问您这种情况该如何处理？是否能申请免费的法律援助呢？

仓猪猪爱吃海苔 发表于 2023-11-21 20:08
您好，很抱歉打扰您了。我是来替我朋友提问的。
我朋友研究生在读，她三年前借给别人3W，到现在一共还剩183 ...

你好，债权债务纠纷并不属于法律援助范围。我的建议有二，请您参考。
1. 如果对方也是学生，建议直接和对方学院取得联系，这种方式和法律无关，但有效。
2.如果确实困难，不一定要委托律师。这种简单的债务纠纷，自己也可以起诉，并非不能解决。
欠钱不还辜负信任，断了联系更是可恨。如果自己起诉又不懂，可以加我联系方式联系我吧。

kyo 发表于 2023-11-22 10:22
你好，债权债务纠纷并不属于法律援助范围。我的建议有二，请您参考。
1. 如果对方也是学生，建议直接和对 ...

谢谢您！非常感激您！
uwjhbdyirol1783
以上是我微信，麻烦您加下我！感激！

你好啊，问一个有些冒犯的问题。  会不会有很多律师有着不过关的专业性。我接触的几个律师，都给了我一种他们对法律并不精通的感觉。
一些律所工作了七八年的人对法律的了解程度似乎也很片面，这是我的错觉吗。

推荐一下通俗易懂的快速掌握的法律书。

shanghun 发表于 2023-11-24 09:30
你好啊，问一个有些冒犯的问题。  会不会有很多律师有着不过关的专业性。我接触的几个律师，都给了我一种他 ...

你好，您提到的问题其实我也很感兴趣。

从专业上来说，其实每个律师都有自己擅长的领域。比如我硕士和博士都是攻读的公司法，所以对公司事务比较清楚。相对我不擅长的刑事案件，可能只懂皮毛，再深究下去讨论犯罪构成，罪与非罪，罪轻罪重，和专业的刑事律师比起来就会差很多。

从律所整体水平来说，红圈所（参考心动的offer里的律所）的水平高，小所的水平参差不齐，甚至有的很差，但是不排除业务水平极高的合伙人律师的存在。

从律师行业发展来看，为了满足国家对法治人才的需要，近来年法考（18年前叫司考）通过率貌似奇高（之所以说貌似，因为是听闻，没有考证。），出现了很多不是学法律的但是却通过了法考的人，这些人的逻辑思维或者法律根基有所不足，导致整个行业的水平也会遭受到诟病。所以近年来，可能您说的现象更加突出，这确实是让人很担心的问题。

另一方面，非科班通过自己的学习精进能力成为非常权威的法律专家大有人在，科班没有从事法律工作的也数不胜数。总之，法律是需要终身学习的学科，希望所有律师都能精进专业能力，给大家更好的法律服务体验吧。

减个肥 发表于 2023-11-24 12:53
推荐一下通俗易懂的快速掌握的法律书。

法律其实分为很多部门，就我们平常人来讲，我还是推荐罗翔老师写的书，通俗易懂。

kyo 发表于 2023-11-24 13:47
你好，您提到的问题其实我也很感兴趣。

从专业上来说，其实每个律师都有自己擅长的领域。比如我硕士和博 ...

对律师这个行业的认知+1

先谢谢楼主的无私奉献

你好，律师，麻烦请教一下，以前和房地产签合同，合同里面有提到物业从2023年10月份可以交房了，并开始物业服务。但是业主的房子还没交房，物业就开始催交11月份物业费，这是合理的嘛。

因为论坛等级限制的问题，很多隐私问题需要私聊但是没有权限

微信存国家领导恶搞表情包判几年

熙熙攘攘 发表于 2023-11-27 13:21
因为论坛等级限制的问题，很多隐私问题需要私聊但是没有权限

你好，我在前面公开了我的微信，您可以加我的。

CanghaiCC 发表于 2023-11-27 13:24
微信存国家领导恶搞表情包判几年

你好，我只能建议及时删除。

Allanan 发表于 2023-11-27 12:53
你好，律师，麻烦请教一下，以前和房地产签合同，合同里面有提到物业从2023年10月份可以交房了，并开始物业 ...

你好，根据《物业服务收费管理办法》第十六条规定，纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。

因此，未交付的房屋物业费交纳主体是开发商，而非业主，请知悉。

你好，我看到了你发的帖子，不知道你能不能帮上我，我是一名在读大一学生，今年暑假7月份报了一节原画课程班，学一年，学费是6766元，学了一个月后，我发现这个课程不适合我，于是我跟班主任提出退款，但是我被要求赔付1127元的违约金（包括10%的违约金676.6元，加上他们开学前送我的两节课451元）当时我觉得赠送的课程计费很不合理，于是我就拒绝退费，还删了班主任微信，3个月后班主任联系到我，依然是违约金的事，这次的要求更加无理，他让我在赔付4230多元（3个月没付的学费1353元加上3000多月的违约费）他们说如果再不配，就要把我移交法务部门，我想问问他们怎么计算违约金算正常吗，我该怎么维权和处理这件事，真的很重要，希望你能帮帮我，事后重金酬谢！

江边 发表于 2023-11-27 19:08
你好，我看到了你发的帖子，不知道你能不能帮上我，我是一名在读大一学生，今年暑假7月份报了一节原画课程 ...

你好，我需要看到你们签订的合同以后才可以做判断。

kyo 发表于 2023-11-28 12:00
你好，我需要看到你们签订的合同以后才可以做判断。

图片发不出来，只能百度网盘链接，谅解一下
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