这些年抠抠搜搜辛苦攒的钱买房全赔进去了

当时一时冲动买的房，这些年抠抠搜搜辛苦攒的钱全赔进去了，还是期房没能入住，每次想起来都特别后悔，心里就很难受，买早了房价高利率也高。按照现在房价，省下来的钱我都可以不用干的那么辛苦，尤其现在大环境不好，降薪裁员的。

只要这房子是你需要住的，是你定居在一个地方的资格，然后你能够做到不断供压缩一下生活成本，没有赔这一说的。你说这是投资，已经是你的第几套房了，或者你不打算住这儿，那当我没说。

nineee 发表于 2024-11-24 02:26
我想请教一下，我一直不太明白这个逻辑。我的理解是不管是自住还是投资，我本来可以以更低的价格买到同一 ...

他那就是没想明白，不用请教

买东西，是分消费和投资：消费是钱花了就没了，如买面膜；投资是买了后能升值，因为现金在贬值（通胀），如茅台酒。

而房产，是兼具消费和投资需求的，当然要看能不能涨。

你注意看，我国消费者价格指数CPI里，含没含房价指数？压根没有！买房的行为，官方一锤定音，就是投资行为。

那住呢？住是消费行为，没问题，但要用“租房价格”来衡量——租金指数，是含在CPI里的。

那怎么解释“我的确需要买房才能结婚呀，没有自己的房子不踏实呀”……这些是心理需求！你要满足它，就要用消费观去看。

现在的问题是，你花了超出能力的钱，去满足了自己的“心理需求”，做了一个消费行为，却反倒归因到“投资失败”。

我说明白了吧

nineee 发表于 2024-11-29 21:04
我可以这样理解吗？买房这件事是兼具消费和投资双重属性的，如果你要满足自己的心理需求去做出一个消费行 ...

是这个意思。
现在房价走低，的确是消费的好时机，好比苹果手机打折销售，那还不抓紧下单，反正早就想买了。
然而，很多人有个幻觉，认为自己能消费的起苹果手机，当然也能消费的起房子，事实却是，99%的人根本消费不起房子，那东西动辄几百万，是随便能消费的吗？更何况借钱去消费（贷款）？

按平均工资，大部分人，是能消费的起“衣食住行”的，比如月入5000元，衣服消费500元（穿），吃饭消费1000元（吃），房子消费1500元（住-租金），娱乐社交消费1000元（玩），每月存1000元……这些才是消费。而买房，哪里消费的起？更何况借钱去消费，那是把压力给到了未来的自己——现在的自己爽了，未来的自己买单。

另一方面，现在房价走低，却未必是投资的好时机。

首先要了解，为什么过去30年，房子一直涨。其实很简单，一眼看到最底层就明白了——就是印的钱太多了，又没有地方去，都流到房产市场了，而房产市场的交易标的数量，是有限的。粥多僧少，就造成了一直涨。别的城镇化率、城市发展、人口流动什么的，都是表面现象。

然后我们来分析，现在的房子，如果要涨，只有两种可能性：
1、过去30年上涨的逻辑框架，依然没有破
2、新的上涨逻辑框架产生

从当前的局面来看，这两点，都不具备。老框架不好使了，新框架还没产生。

因此，现在对房产作为投资标的来看的话，预期不能太高，北上广深的房子，能跑赢CPI或猪肉，就不错了；二线城市以下的房子，没有任何投资价值。

2023年早就不是高位了，你比前几年买的幸福多了，「买在最低点，卖在最高点」可遇不可求📈

加油陌生人！

钱慢慢挣，扛住压力，照顾好身体

偷得浮生半日闲 发表于 2024-11-20 22:25
买的哪里？

买在海南海口

抱一下

楼主啥时买的房

落雪无痕 发表于 2024-11-20 18:50
楼主啥时买的房

23年底

买的哪里？

哎，一样的，现在还在拼命还房贷

23年低不是高位了吧

补充内容 (2024-11-21 09:06):
低-->底

23年底还好吧，只是不是现房

前几年努力的人买房子，都亏一套首付

这是多想不开当房奴？

23年底还算好的。再早几年就差不多直接亏个首付了

你这还好，我是都扔股市里打水漂了

王怜花Tolly 发表于 2024-11-21 13:59
你这还好，我是都扔股市里打水漂了

股市里只要不卖都有翻盘的机会

1月买的方  三年交付。不知道是不是站岗  ，唯一的欣慰就是位置还可以

现在房价就没有不波动的，不跳水的。就算有，你敢带头闹事儿吗？这每年每个地方在楼盘闹事儿的，哪个没被抓进去是吧？

任汾 发表于 2024-11-21 17:05
只要这房子是你需要住的，是你定居在一个地方的资格，然后你能够做到不断供压缩一下生活成本，没有赔这一说 ...

我想请教一下，我一直不太明白这个逻辑。我的理解是不管是自住还是投资，我本来可以以更低的价格买到同一个东西，投资的我们抛开不谈，就算是自住的话某种意义上来说怎么不算亏了呢，我一直不太明白，还请赐教

一样的

21年买的路过

23年底买的，现房，这个时候不看房价了，看了也是心塞

选择大于努力，23年年底的话，其实还算好的
当时普遍的理性情绪都认为还会继续降（人口老龄化带来的经济下滑，疫情后经济并没开始完全复苏，贸易战带来的经济滞涨，民族情绪高涨、失业率持续上升），这些可以预见的因素，都说明房价短期无法上涨，甚至会在很长一段时间内下跌（如果你买中南海那就不需要考虑价格这些）
多了解一下环境和时代浪潮的走向，因为个人一不小心就会淹死在浪潮里

楼主是22年注册的，买房前其实可以在部落发帖咨询一下大家的建议
或者只需要搜索“买房”二字即可，其中大部分都是不推荐的买房的或者建议理性买房
虫子在24年一月也发表了一个建议：“少背或不背房贷，不盲目预期，慎重透支未来。”
大部分虫友都是这个意见：“刚需则买，投资慎重！”
不知道当时楼主选择买房是出于什么考量？

买房搜索

刚需永远不亏

小饭中年老婆王 发表于 2024-11-25 18:43
刚需永远不亏

他这明显不是刚需

cress2002 发表于 2024-11-27 13:16
他那就是没想明白，不用请教

买东西，是分消费和投资：消费是钱花了就没了，如买面膜；投资是买了后能升 ...

我可以这样理解吗？买房这件事是兼具消费和投资双重属性的，如果你要满足自己的心理需求去做出一个消费行为，就不要去考虑它的投资属性吗？（话说回来，现在房价低迷，应该是投资或者是消费的好时机吧）