买房需要知道哪些基本常识？

哲学的柚子 · 发表于 2023-7-30 10:34:07

插个眼先

广州小丹总 · 发表于 2023-7-30 18:15:51

广州买房需要攒钱，很多的钱

下课再聊 · 发表于 2023-7-31 10:32:44

普通人买房很简单：

下课再聊 · 发表于 2023-7-31 10:44:01

普通人买房很简单：
1.附近1KM有没有比较好的小学。分值：100
2.附近2KM有没有比较好的初中。分值：80
3.附近2km有没有面积超过2000个平方的菜市场（因为有这个，说明其他配套也差不到哪里去）.分值：60
4.附近5KM有没有比较好的医院。分值：40
5.附近2KM有没有地铁。分值：20
其他条件也是加20分。比如附近有公园，附近是一条大河，附近有大超市等等，都是加20分。
如果那个小区打分不超240分，那就不要考虑。

然后就是小区里选房子。
1.是否现房：分值：100
2.是否南北通透。分值：80
3.是否不靠马路边。分值：60
4.是否同层排水。分值：40
5.是否比较大的物业公司/开发商。分值：20
其他条件也是加20分。比如楼间距超过40米，小区有集中的景观，小区有运动场，物业口碑好，等等。
如果房子打分不超240分，那就不要考虑。

无缝的蛋 · 发表于 2024-1-2 14:03:53

不要先去售楼处，不要先去售楼处，会被人脸识别，价格没法砍下来，可以先让家里人去看

gjzyzj · 发表于 2024-1-2 21:18:19

作为工程人员，我说不建议买的楼层，6楼、12楼、24楼.....（6左右的倍数），这些楼层外墙是有预留洞口穿工字钢的，这些后面封堵的洞口容易渗雨水。

初晓微茫 · 发表于 2024-2-28 16:57:57

还不如租房的

当然222 · 发表于 2024-6-3 12:54:58

一定要有能够对流的窗户，影响夏天通风
采光也很重要，影响晾衣服

big · 发表于 2024-6-3 13:27:05

南北通透很重要，参考虫友的分析也很重要

不想生病 · 发表于 2024-6-10 22:18:04

不倒翁发表于 2020-5-20 17:23
链接：https://pan.baidu.com/s/1kylLe36yaRz5wKeJ7Le28g
提取码：46vm
希望有帮助

你好，请问还能再分享一遍吗？感激不尽

逍遥丸 · 发表于 2024-6-11 09:44:33

mark备用

减个肥 · 发表于 2024-6-12 21:38:45

不想生病发表于 2024-6-10 22:18
你好，请问还能再分享一遍吗？感激不尽

不知道有没有内容截图

siray · 发表于 2024-6-12 22:51:08

gjzyzj 发表于 2024-1-2 21:18
作为工程人员，我说不建议买的楼层，6楼、12楼、24楼.....（6左右的倍数），这些楼层外墙是有预留洞口穿工 ...

层主你说的这些是所有户型，楼总高不同都适用吗？

siray · 发表于 2024-6-12 22:56:26

不想生病发表于 2024-6-10 22:18
你好，请问还能再分享一遍吗？感激不尽

链接都不存在了

大憨 · 发表于 2024-6-14 16:38:31

gjzyzj 发表于 2024-1-2 21:18
作为工程人员，我说不建议买的楼层，6楼、12楼、24楼.....（6左右的倍数），这些楼层外墙是有预留洞口穿工 ...

我家就是六楼，住久了现在下雨天会漏水！

Xiracle · 发表于 2024-6-14 17:19:50

插眼，以后需要

gjzyzj · 发表于 2024-6-16 20:37:02

siray 发表于 2024-6-12 22:51
层主你说的这些是所有户型，楼总高不同都适用吗？

是一个楼层的所有户型，但不一定是从6开始，只能说是大部分都是6/12/18/24以此类推，也有些从7开始的

星辰无生 · 发表于 2024-6-17 11:14:43

老哥买房没，在哪买的，什么时候买的呀，升值了还是降价了呀？