毕业季租房：如何搜索有效的个人房源信息

虫部落的各位达人, 你们好!

最近需要搬家, 寻找新的房源, 在此先说说我是怎么搜目标房子的, 因为觉得收索出来的效率不高, 还请各位大神指点一下, 非常感谢!

[目标] - 在下个月中旬前, 要找到60-80平米左右带电热水器和空调的房子, 因为自己有家私, 不需要精装修的拎包入住类的房子.

[思路] - 1. 用下面关键词 + site: 的组合的方式搜索最新的房源, 因为浏览过很多租房平台, 发现公寓类的都是配有家私的, 所以-公寓:-
            深圳 宝安 租房 个人房源 -公寓 -推广 -推广链接  site: (深圳本地宝/ 深圳58同城/ 深圳赶集的网址)
            2. 在虫部落快搜 直接用 关键词组合搜索, 不限定查找范围, 如下:
            深圳租房 个人房源   -公寓 -推广 -推广链接

[搜索结果] - 搜索思路1中的第二个搭配目 (深圳 宝安 租房 个人房源 -公寓 -推广 -推广链接  site:sz.58.com )前发现是能搜出来个人房源信息最多的, 而这仅仅是因为58同城上租房上有专门的个人房源板块, 一页 28个结果, 今天足足看完了14页, 也才勉强找到两个房源是不带家私的. 剩下的组合或搭配搜出来的更不尽人意.

此外,也在知乎上看到一些人的分享订阅58同城租房信息的方法, 可是没试出来:-

租房

最后, 提起中介, 其实在网上发现有不错的房源,是中介的, 也联系了,  感受就是被各种套路, 总之, 暂时没遇上靠谱的中介. 我决定一方面在现在住的小区周围附近转转, 找新线索, 另一方面, 希望能在把网上复合期望值的最新个人房源消息抓取出来, 这个希望能有这方面有经验的大神指点一下. 拜托啦!

http://woyaozufang.live/ OR https://house-map.cn/
通过实时爬虫获取公开租房信息，直接在高德地图上直观展示房源位置+基础信息，同时提供住址到公司的路线计算（公交+地图 or 步行导航），已实现【豆瓣租房小组】、【Zuber合租平台】、【蘑菇租房】、【CCB建融家园】、【58同城品牌公寓】、【58同城诚信租房】、【上海互助租房】数据展示，部分房源价格支持筛选功能。

搜房源信息这码事儿有不有效最终都是经验之谈，而非敲两下键盘得到一些看起来很美的结果。

我第一次租房就是通过中介，中介费550元，靠谱。之所以找中介就是因为当时在58等平台查的好多都不靠谱，实际去看各种坑。中介跑路带你看房还是不错的选择我觉得。中介不一定是58、链家...的，你也可以先确定好在哪个区域租房，然后去到这片区各个小区的物业中心问，这个比中介更靠谱，更省心。

网上再怎么搜来的都不一定如图所示&如上所述，当然口碑上管理规范的平台（比如链家）整体是要比58好，其它的新兴租房平台就不太了解了。

祝你找到一个温暖的栖身之所。

毕业后面临租房的同学，我有几个建议：

首先去哪里找房子？

推荐一个网站，搜个人房源网，自己找房源信息，还是比较靠谱的，因为我就是这么找的。

当然最方便的，就是找中介，中介手中掌握的房源来源更多。中介的主要收入来源是中介费，租房子收到的中介费非常有限。此处省略五十个字，大家还有一种选择，叫包租公司，专门提供租房服务的。这个大家可以自己去找。

如果你有更多的时间去挑选的话，大家也可以自己抽周末的时间，到自己想要租的位置附近，去询问，亲自动身往往会有意外收获。

租房的过程中，需要跟大家说的就是，很多房东都会要求至少一年一签，其中很多是因为过年怕房子空置。看房子，一定要亲身感受，注意查看房间朝向(指南针会用吧)，通风，阳光，有没有漏水，检查家具是否能够使用，周围的环境是否安全（像很多小巷子里面，特别是老房子，有时候会出现小偷）。

第二个，多跟房东聊天，房东人本身也是很重要的，有些不负责的房东，住进去也是窝心。

第三个，如果着钱想的话，可以考虑一下楼梯房，电梯房跟楼梯房完全不是一个段位。而且楼梯房的话，中间楼层也是非常不错的。

最后祝大家毕业后，只身在外，都能拼出自己的一席之地，找到自己心仪的房子，谢谢！

可以多去小区看看，一般小区都会自己贴出出租广告一类的，在路上的时候也可以看看，这类的一般都会留电话，大多数都是真的，不过信息可能有点过时，这个就需要自己打电话一一确认了。

补一句
因为是直接跟房东对接，省去中介费，然后要问清楚，水电费用，什么时候入住什么时候算日期，还有就是房租近期内会不会涨（你也可以选择不问，后面房东提了的时候，你就说当时没说，才进来没多久就涨，我是不同意的态度一定要强硬，虽然要搞好跟房东的关系，但这个是原则问题），要不要签租房合同等，有些房东好说话，合同可以不签，要用的时候再找他签，一般是得要交押金，得问清楚是押一付一还是押一付三，或者是交一定的押金等，以及确定要入住，隔壁几个邻居的情况也可以跟房东交流（获取对自己有利的信息，找对象还是搞业务，看你自己能力），以及自己的职业也可以跟房东讲，（小知识点，房东有自己当地的人脉圈子，可能会给你带来业务和生意）
最后记得检查马桶，床，水龙头，空调，是否有用，入住后有问题及时跟房东反馈，这些东西正常坏了，一般都是房东自己付钱的，但是你入住后，房东处理的就没那么快了，提前说

Reproduce 发表于 2018-6-14 09:44
http://woyaozufang.live/ OR https://house-map.cn/
通过实时爬虫获取公开租房信息，直接在高德地图上直观 ...

厉害厉害，相当厉害！收藏！l

下载闲鱼app，在闲鱼上找租房，可以看一下

http://www.zuber.im
都是真实房源，没有中介

多希望可以早点出这个帖子，以前租房子的经历真的是惨痛至极:D

九月份准备换房子住。届时来学习参考寻找房子。这段时间找房子的肯定很多。

一直找中介，花钱买安心:(

关于租房一定要注意现在各种套路，举例坐标北京，原来中介被所谓一家新中介收购，要求租客换新合同并且支付方式改为押一付一猛一看很好，但是实际是用贷款软件将1年的钱打入中介你每月给贷款公司还钱，正常的话对手头没钱的人来说很好，但是中介并不把钱交给房东，房东会赶人，你找中介中介也会让你走但是钱不会给你会拖很久，同时贷款软件并不会第一时间给你解绑，最终造成自身的时间经济损失，类似维权群有很多，但是成功要到的很少，需要拖很久，总之提醒刚毕业的同学租房时一定网上搜索下该中介的网上风评。

Reproduce 发表于 2018-6-14 09:44
http://woyaozufang.live/ OR https://house-map.cn/
通过实时爬虫获取公开租房信息，直接在高德地图上直观 ...

这个还是蛮厉害的，点个赞，谢谢老哥的分享，不出意外8月份会在北京租房，就靠它了

没有好的找房办法，楼下的壮士也可以写一些与中介或者房东斗智斗勇的实例，我等洗耳恭听，认真消化。

Reproduce 发表于 2018-6-14 09:44
http://woyaozufang.live/ OR https://house-map.cn/
通过实时爬虫获取公开租房信息，直接在高德地图上直观 ...

你这个地图厉害了

坐标北京，一个月前来的，我是在来之前一周开始找房的，一开始只是58 闲鱼上看，后来下载了一大堆租房app，什么蘑菇租房，蚂蚁短租，自如，链家各种的都看了，中介基本上占据了所有的你能看到的信息，虽然中介坑吧，但是找到好中介也有的。但这样实在是太浪费时间精力，所以租房后的心得体会！！分享一下！！
因为好多中介公司几乎是任何中介公司都有要求必须一周签到多少单，才能拿到奖金和基本工资，比如我的那个中介是每周必须4单。所以他们公司内部竞争，有一些位置好，容易租出去的房子，会被他们用一个虚假的身份先占上，然后再去找租客，利用这一点，我们就能找到一些中意的房子啦。我是加了几个中介微信，租到了现在的房子，1600压一付一，朝阳区三间房，离褡裢坡地铁站D口很近，大概12平的次卧，上班骑车10分钟。以上供大家参考~~

游尾 发表于 2018-6-14 16:46
这个还是蛮厉害的，点个赞，谢谢老哥的分享，不出意外8月份会在北京租房，就靠它了
...

非常厉害{:5_152:}

Reproduce 发表于 2018-6-14 09:44
http://woyaozufang.live/ OR https://house-map.cn/
通过实时爬虫获取公开租房信息，直接在高德地图上直观 ...

发现一个宝贝，过短时间就能用了

第一次租房，说说我的心得：
1.  跟大多数人一样在APP上找的房，如果个人东西多，推荐货拉拉，可选择车的型号，感觉挺方便的；
2. 不要转租房。后续的麻烦真的会很多。因为第一次租房，完全没有想太多，结果，见识了一场轰轰烈烈的舌战，回想起来，心有余戚；
3. 可以直接询问小区的保安，有些可以直接联系上房东，以及小区内张贴的房源信息等；
最后，给租房者一个提醒，尤其是女生，平时一定要有一定的警觉性和敏感性，防止被跟踪。

最近我也在找房 不知道贴主有没有找到比较好的房子 楼上说的zuber大部分是合租的 那个高德地图搜出来的房源老实说 好像有点少

刘莲刘奶 发表于 2018-6-14 09:08
下载闲鱼app，在闲鱼上找租房，可以看一下

闲鱼上租房，新角度啊，不过感觉闲鱼骗子好多。

虫子 发表于 2018-6-14 00:07
搜房源信息这码事儿有不有效最终都是经验之谈，而非敲两下键盘得到一些看起来很美的结果。

我第一次租房就 ...

大城市的房屋中介费用也是个很大的压力，之前整租了一间，4000一个月，中间费2000，降价1800.我们租了半年，变相的就是一个月多了300.刚毕业就出来租的话，一千一下的房租，即使你五六百的中介费用，租的时间不超1年，都是你房租的溢价！根本不划算，平台越大，中介费用越高而且讲不下来。。

打开你公司的百度地图位置，然后开一个电瓶车或者汽车，然后以半径10分钟到半小时车程开车，一路从路边看过来，找城中村，或者是新村，新建，一定以村为主，有些村庄拆迁后，不是只分套房，而是直接会给宅基地+钱+套房，这里的租金普遍比附近套房和小区的便宜很多，如果赶上新建的，条件不比套房差的，找到村子后，一般是会直接挂一个牌在门口，出租加电话，记得多看几个就好了

网上找到小区。然后到小区的保安处，给保安一包烟，询问房东或者房子的情况，然后对接房东。