因外部原因我不想租房了定金能不能退？

起因：原房子到期，需要重新租房，就找了本小区的另外一套房子，价格位置都很满意，所以交了1000块定金。并且拿到了房子的钥匙，方便我们每天搬一点东西进去。
。。。
就在昨天，当我晚上再想去房子里面的时候，突然从床底冲出一只野猫攻击我们，我们一点防备都没有，而且穿着短袖短裤，导致我们身上被抓咬了有五六处之多，伤口很深，连夜去打了狂犬疫苗😭 而且那个野猫很明显不是第一次住在这里，我们偷偷去房间看的时候，发现床底很多乱七八糟的东西，而且每次偷看的时候它就做出那种攻击状很吓人。

这个事情弄的我们有很大的阴影，不想再租这个房了，但是定金已经交出去了，所以问问虫友们，因为这种问题导致的定金能不能退，如果能我们应该去找谁帮助？

您好，我看到评论貌似并没有接触到关键点。刚好集中时间在回答虫部落的法律问题，我简单从法律观点说一下您这种情况的处理方式。

１、租房定金与订金的法律含义
虽然定金和订金虽只是一字之差，但两者产生的法律性质不同。定金有担保的性质，交付定金的一方当事人不履行合同，无权要求返还定金，如果收定金的一方不履行合同，应当双倍返还定金。而订金则是预付款，当合同没有履行时，如双方对订金没有特别的约定，那么，订金应当返还，即订金没有担保的性质。

２、法律分析
看您的描述，房租交的是定金，在交付定金之前，应该对房屋有审查义务。因为野猫的出现，现在不再入住房屋，很难要求退还，因为房东会把房子给你留着，而放弃了租给别人的机会，定金在此时起到了担保作用。不过可以双方协商退还。还有就是取决于房东的态度，对房东多说些好话，尽可能的说到房东的心坎里去，看是否可以退回定金。

3.法律依据
参考民法典第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

这种事只能找房东协商。先理直气壮要求房东赔偿，毕竟被抓了，又自己花钱打的疫苗。房东不同意赔偿的话，要求退租退押金。
试试看吧。

一楼说的方法感觉可以，大多数人喜欢折中，拆墙不成，开窗确是可能。

肯定能退呀，属于房子有问题，要么让他解决掉野猫喽

kyo 发表于 2023-9-4 10:41
您好，我看到评论貌似并没有接触到关键点。刚好集中时间在回答虫部落的法律问题，我简单从法律观点说一下您 ...

那野猫抓伤可以找房东赔偿吗？

有没有交易证明，比如定金协议、口头协议、收条、达成意向时有中介见证等，先留好备用。

① 定金能否退
若你能证明，房东或中介，在宣讲带看租房时，蓄意隐瞒，或未尽义务告知租房内部危险信息，则法院会支持你的协议无效主张，退回定金。

② 受伤能否找房东赔偿
若你能证明，这猫伤，是由房东的未告知或维护不利等有意无意过失导致的，法院会支持你，伤病费由房东支付。

这些法律支持，倒不一定要真去起诉，只是找房东+中介，做三方私了时，当你的武器使用。

定金不能退