虫友们觉得现在的房价正常吗？

彪哥有一个大四即将毕业的粉丝，向彪哥说了这段话：

我是中部某省会的即将毕业的大四学生（双非一本），毕业想留在当地，但看到房价动辄两三万，感觉很失落。

和大一届的学长聊天时才知道，他大学来的时候房价才八九千（2016年）。工作了一年攒了些钱，但根本没有房价涨的多。晚出生了几年就要多花两三倍的钱去买房子。而且房价还在不断上涨。
  
虫友们觉得现在的房价正常吗？

高房价 - 国家腾飞的需要 。那个城市的基建和16年对比  同样的翻天覆地吧。 作为时代的牺牲者，飞奔高速上汽车里的汽油，田地里的韭菜。比起以前的时代，好太多了。
     
但作为个人，以前总爱关注房价，哪里的房价高，哪里的房价应该可以买的起。确实太**。 压力太大了。 后来发现月入1w 不会嫌弃6千房价的高  月入5w的不会嫌弃2w房价的高。 看了下我的工资......嗯...鹤岗我来了。

逆向思维一下
      
大城市里打拼并有一定积蓄但因在一二线打拼不动，回到三四线城市买房结婚生子，这一批人是不能忽视的，大城市的技术和知识以及生活方式等一系列的东西带回三四线城市，那么三四线城市反而还有提升空间，因为原本的产业结构相对一线会落后，反观一线，如果一线城市技术革新进入滞后，好压下的房价，低下的空气质量反而会迫使一线城市的人口向环境更好的三四线迁徙，三四线城市的房价是否会因此提升呢？高速便捷的交通，四通八达的物流，无形间缩短了差距。毕竟在所有人都认为基金会涨，并买入的时候，基金快乐的绿了好几个月。
        
而且在各大媒体专家都在预测国家生育率和人口减少的情况下，这一次第七次人口普查，我国虽然生育率确实降低了，但人口依然还是增加，因为在计划生育的背景下，想多生并多生的人会隐瞒，虽然大城市会因为孩子户口而积极罚款登记，但在偏于地区不进行登记是很常见的，这是全国普查在国家放开二胎的背景下，所以大部分人无所谓，将这一批隐藏人口重新计入人口总数，所以生育率降低，但却没有预测的降那么夸张。
      
综上所述，一线虽然短期内不会跌，但高压的环境下，有潜力的三四线城市在基础设施和原本高质量的生活环境下，反而会成为新一代中等年轻人的首选，毕竟有能力留下的还是少数，在一线打拼，并掌握一线生产规律和积累一定财富的中等年轻人，回到三四线买房推动当地房价也不是不可能，参考丽水GDP浙江垫底，但因为青田华侨到丽水买房丽水房价全国都排得上名号的，而哪些环境质量差，基础设施不完善，将土地都用来建设住房的地区，房价就会降得很厉害，我记得鹤岗的房子是因为原文是在矿区，因为矿挖完了所以导致的房价低，说白了就是你这个城市没了吸引人的地方，任何东西都不能单方面和片面的去看待。

记住房价还会涨，早买早安心，不要听信网上那些房价会降，等降价再买，你可以自己看看两三年。长痛不如短痛。相信的点个赞。不列证据了

大多数人都是燃料而已，别想太多。。。
早点休息

感觉不是郑州。

大城市的房价不会跌的，反观县城都是泡沫。未来人们都要集聚在超大城市里。想要留下，就得付出代价。哪一辈都是不容易的。
说到买房，实地考察之后才能了解真实的情况。鱼与熊掌不可兼得，买不了老破小，就买远大大。有价格高的区段，就有价格低的区段。先上车，后补票。

补充内容 (2021-5-12 19:49):
个人愚见。

畸形的射会造就畸形的房价（坐标：宜兴。2021年新地块拍出天价1.9w/㎡楼面价，估计开盘至少2.8w以上）说住房不炒，既要当婊子又要立牌坊正好诠释了现在的ZF

之前看到网上说的一句话，大致意思是：大城市的房价就像一个过滤器，吸引无数年轻人来到这座城市打拼，但当一批年轻人拼不动了，就会被过滤出去……周而复始，使得大城市永远保持活力

愤怒的小鸟 发表于 2021-5-15 23:47
https://bbs.tianya.cn/m/post-house-252774-1.shtml?utm_source=wechat_session&utm_medium=social&utm_oi ...

果然天涯出神人属于常规操作

房价本质就是税收，国家控制土地，地产绑架金融，这雷拆不动也不敢拆，只能用压着用时间换空间，让钱少流入点房地产，靠产业升级成功来化解房产泡沫，平稳落地吧。不过国家支出不断上升，土地价格越拍越贵，货币购买力贬值迅速，限价把地产公司给压榨得差不多供给动力也不大。大城市的住房矛盾突出，兼具自住加保值的需求，只靠杯水车薪得保障房来画一下饼，反正不好搞，希望产业升级成功吧，毕竟再靠房子收税，毕竟都要6个钱包来上车了，婚育率下降，还能榨出多少呢。

https://bbs.tianya.cn/m/post-hou ... =955551967427190784

雨茗s 发表于 2021-5-12 19:46
感觉不是郑州。

大城市的房价不会跌的，反观县城都是泡沫。未来人们都要集聚在超大城市里。想要留下，就得 ...

对的，每一辈都是有自己的不容易的。

贵不贵我们这一代人都是得依靠父辈的资本买房，自己还贷款生活。这就是绝大多数人所要面对的残酷的现实

每平的施工成本最多就三千多点，大头是土地价格。房地产开发商也能赚个三分之一。

一个大佬10年对房价的看法

房价正不正常我不知道，我只知道从来都买不起。

我现在努力赚钱，只为我的侄子攒首付，恋爱，结婚，这些都没有必要啦，我要让我侄子成为富二代，韭菜加油吧！

房价这个相关利益方太多了，谁都不愿意去捅这个泡沫，何况还有日本的前车之鉴；我们同学大学就买房的，毕业也就基本可以无压力的留在帝都了，这就是差别，但是未来几年去库存应该会成为主旋律；其实买得起买不起都是相对的，真的要买，也能找到合适的，如果是刚需，不需要择时，仅供参考吧

不考虑广深珠，个人觉得广东的房价是可以的。大多数人经过自己或者家庭的努力，应该都能买得起第一套房。

这个价格显然不合理，调控已经在做了；需要一点时间来回归均值

存在认知偏差：

其实很简单，就拿上海的房价（大家可以查一下2000-2020年上海的房价以及平均工资）这么一看，大家也就恍然了，原来几乎都差不多，平均房价是工资的3倍多）；

前几天和朋友说到“长春高新”这只股票，说是08年还是多少年有个老太太花5w买了这只股票，我查了一下，当时每股7块多，至少可以买7000多股，现在【长春高新】已经达到500块钱多一股，相当于350多万了，这完全是暴利啊，比买房还划算（2007年时，上海房产成交均价已经到了9755元/㎡左右，上海的平均工资是2892元/月；2008年经融危机回落到了7800元/㎡，假如你朋友05年毕业，07年买房，你08年是不是要说幸好自己没早买~~，但是过了08年你又后悔，08年降价的时候没买）5w只能再上海买个个6平的房子；所以我当时就和朋友感叹：要是我有这5w我也买这只股票；但是你看，上海的平均工资才多少，这说明这个老太太是个有钱人啊！竟然有5w的存款）

所以你的这句“他大学来的时候房价才八九千（2016年）。工作了一年攒了些钱，但根本没有房价涨的多。晚出生了几年就要多花两三倍的钱去买房子。”我是不认同的，因为他那一年的工资估计也很低，当然，买房趁早肯定是有优势的；
     
我刚买了一个小的二手房，自住，前房主买来的时候19w，我接手直接翻3倍；自住就不考虑这些了，能买就买，早买早住；

xiezimo110 发表于 2021-5-18 16:29
存在认知偏差：
其实很简单，就拿上海的房价（大家可以查一下2000-2020年上海的房价以及平均工资）这么一看 ...

现在上海平均房价6w了吧，平均工资已经2w了?

雨茗s 发表于 2021-5-12 19:46
感觉不是郑州。

大城市的房价不会跌的，反观县城都是泡沫。未来人们都要集聚在超大城市里。想要留下，就得 ...

一线城市房价再跌也都有价值，如果是自住，那买小县城也可以的，涨跌不用在意，但是未来小县城人口会有多少呢？感觉农村基本上就要没啥人了（我老家和周边，好几个村就住了1-3人）年轻人至少都是在镇上，多的都是县城，市区和一线城市，所以大家都努力奋斗吧~~买不了一线，咬牙买二线或者环一线，咬牙承担的起，也别给自己太大压力。

房价，正常啊。不过我的工资不太正常

说的只是调控，而不是降价

对于有钱人来说，不算不正常。对于家境不富裕的人来说，犹如一座大山吧，30 年贷款，月供5000+，感谢延迟tuix，孩子我是生不起了

xiezimo110 发表于 2021-5-18 16:29
存在认知偏差：
其实很简单，就拿上海的房价（大家可以查一下2000-2020年上海的房价以及平均工资）这么一看 ...

但是客观的讲，假设你真买了长春高新，一般人拿不到500块，可能14块就卖了

不会是郑州吧，郑州现在郑东新区的房价最高，基本两三万左右，其他区在1-2万之间，不过确实也挺高的了，现在房贷都压得人喘不过气，有个同事房贷6000元，真的生活太难了

目前整体趋势偏高，综合下来大体还是存在有价无市的局面

后续，卖地的收入归国家了，看能否遏制房价的上涨咯