求助部落大佬，现在是不是买房的好时机（西安）

老百姓啊，哎，受苦

OldLorice 发表于 2023-2-14 16:32
买房前有几个问题需要现确认：
1.你以后要去哪个城市发展？工作在哪里？先定工作，再定买房。
2.是否刚需， ...

谢谢大佬，分析的很详细，最近我会结合目前家里情况，对象的想法和您的建议好好考虑

Curllen 发表于 2023-2-14 17:27
据说最佳是上年得到11到12月

去年六七月我就开始看房了，在西咸新区那边看了一个不错的楼盘，最后由于绿化率、容积比还有公摊面积选择了放弃。话说中国各地绿化率的定义就是只要没盖房的地方都算绿化么，这也太坑了

oranges 发表于 2023-2-22 15:33
老百姓啊，哎，受苦

确实，细细想来普通人一辈子都在为房子奋斗

谁为我暖床 发表于 2023-2-14 17:27
如果不是刚需最好别买

就是刚需，不过近几年要去外地工作可以缓缓，想着是最近买个期房，等过几年从外地回来可以直接住

大余先生 发表于 2023-2-14 17:32
土地财政快不行了，不是刚需房地产税没落地前不要买，现在只是回光返照而已 ...

刚搜索了一下，房地产税在2021年提过一嘴，不知道啥时能全国普及。并且这个税对富人有弊，他们会不会阻挠政策的执行

立刻追到风 发表于 2023-2-14 17:35
不是刚需的话，再等等，等你工作稳定下来了再说；还有，千万别买期房，烂尾就凉了 ...

嗯嗯，不考虑买期房，要么就能直接住，要么就买二手

gggrrrxxx 发表于 2023-2-14 17:40
等三道红线取消了之后再买

容我去了解了解三道红线

shuitian998 发表于 2023-2-14 18:07
听哥一句话，别买，现在的都是假象

听哥的，再观望一阵子

不是啊  除非刚需 否则不要入

xuelanghu 发表于 2023-2-15 08:46
1、买核心地段！
2、别买期房，买现房！
3、刚需可上车，投资需谨慎！

收到

OYY1688 发表于 2023-2-15 10:27
我看过一个帖子，就是说未来五年很有可能爆发经济危机，到时候负债(买房要还房贷也算一种)的人会活得很惨， ...

巧了，是不是在知乎刷到的，貌似我也看了

kyd_81 发表于 2023-2-19 00:08
你问未来？那至少要等三大靴子落地：
1）美元加息周期结束；
2）人口负增长的利空兑现；

一针见血

下课再聊 发表于 2023-2-20 11:34
我在西安做了快十年的房地产，给不少人提供了咨询。应该说根据我建议 买房的人都很开心。 ...

老哥细说啊

玄象天玉 发表于 2023-2-20 11:53
你不会是看了老陌吧

就是的，看完想赶紧买，就怕再涨价

古月衣 发表于 2023-2-20 11:15
真的刚需，可以买，但别买期房，烂尾就真的半辈子没了。如果可以，建议等。 ...

现在期房居多，现房少，而且价格高

列文虎克 发表于 2023-2-20 15:19
知乎 看    pure日月   这位答主，看完水泥封心

我瞅瞅去

让海无悔 发表于 2023-2-20 15:31
说说我的观点，研三，马上毕业了，面临工作、结婚人生两件大事。如果定了工作的地点，可以先入手一套位置好 ...

想在西安买房，目前工作找到深圳了（打心底想去），上周刚订完婚，不知道这会儿着不着急在西安买个二手

让海无悔 发表于 2023-2-20 15:31
说说我的观点，研三，马上毕业了，面临工作、结婚人生两件大事。如果定了工作的地点，可以先入手一套位置好 ...

对象家里也好说，没要求有房有车（我家这两样都没得），未来再慢慢购买

个人建议近几年不要买，以前ZF干预房价上涨

补充内容 (2023-2-22 18:55):
是不是用手机码字有BUG码了一段，发布时只出现一句

mawenyue 发表于 2023-2-22 17:39
巧了，是不是在知乎刷到的，貌似我也看了

哈哈，确实，不过忘记谁写的了哈哈，分析的老有道理了

先说结论：不要买房！不要买房！不要买房！未来几年房价会缓慢持续性下跌。
抛出一些数据和事例，自己细品。
1.目前房地产公司欠金融机构的钱估摸有40万亿。
2.中国城乡房屋官方统计数据是6亿栋，是栋！！！没错。
3.深圳某楼盘买房送60万首付被官方查处。
4.开始试点房地产私募基金

补充内容 (2023-2-22 19:27):
还有目前中国正处于人口老龄化，少子化。人口在减少，房子在增加，严重供过于求。

mawenyue 发表于 2023-2-22 17:21
谢谢大佬，分析的很详细，最近我会结合目前家里情况，对象的想法和您的建议好好考虑 ...

祝顺利！

mawenyue 发表于 2023-2-22 17:41
现在期房居多，现房少，而且价格高

所以不是着急买，就等等吧。

mawenyue 发表于 2023-2-22 17:40
就是的，看完想赶紧买，就怕再涨价

一般不会判断错误，因此，可以买，不过哪一期推荐买了？都是推荐不买啊

现在的房地产就是个堰塞湖，官方超发的货币，可都在这里面呢。大部分人，未来30年的钱也都在这里面。官方大概率是不会让房价下降的，要不然会影响到执政的根基，不利于政权稳定。但是房价也涨不上去了，现在要是入手房子，我感觉会被吞得连渣滓都不剩。
等个几年，等二手房吧

个人愚见，本人初入社会目光短浅，请轻喷。
人口老龄化问题，年轻人（劳动力）减少，会直接导致住房需求随时间推移慢慢减少，房地产作为近年来维系经济发展的重要基础，在还没有实现真正的高新技术产业升级前，官方大概率是不希望房价下降的。

玄象天玉 发表于 2023-2-27 10:20
一般不会判断错误，因此，可以买，不过哪一期推荐买了？都是推荐不买啊 ...

我记得他貌似说过，假如说购房是刚需的话，还是得挑些好房源上车

江南灯心草 发表于 2023-2-27 11:18
现在的房地产就是个堰塞湖，官方超发的货币，可都在这里面呢。大部分人，未来30年的钱也都在这里面。官方大 ...

未来二手房为啥会便宜，目前来看刚满五的二手房比新房都贵

mawenyue 发表于 2023-3-2 09:32
我记得他貌似说过，假如说购房是刚需的话，还是得挑些好房源上车

如果是需要这个，那你还考虑啥。。。