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[房和车] 房价是否会回弹?

查看: 4493|回复: 54
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爱吃蛋挞 发表于 2024-10-7 13:23:20
最近美联储降息,国家出了一套组合拳,股市回暖,很多媒体报道房价要反弹了,大家认为现在是购房的最好时机吗?
无用天蓝 发表于 2024-10-7 13:39:09
本质没改变  所有动作都是虚的,本质是普通人 没钱了
左一羽 发表于 2024-10-9 19:44:37
房价的本质是人口。
xiezimo110 发表于 2024-10-9 08:31:40
Edward 发表于 2024-10-7 15:03
北方三四线小城  亲历从140多万(80多平) 降到现在的50多万,都没人问。
就这个城市来说,我认为多数小区 ...

我家,江西某小镇,你能想象,16年还是哪一年我知道的最高房价1.8w一平,还是1500-2000左右的工资。听说现在均价4500-8000左右一平;房子也闲置很多,买的大多数是农村为了小孩读书~泡沫过于严重了~
yesdonono 发表于 2024-10-8 09:06:42
我觉得是房子太多了,涨不上去。可能学区房还有那么一点机会。但是说实话,现在孩子出生率太低,未来学区房有没有人接盘都不知道。
不太遥远的未来 发表于 2024-10-8 12:07:49
welrain 发表于 2024-10-8 10:32
大a涨的那么好,大家居然还在说大a的不是。3000以下的时候说太低了,现在刚刚涨了几天就开始震荡了。 ...

我的心态可能是大部分踏空者的心声。20年次跟风买了基金,高的时候收益五十多个点,不怎么看就买了放着,21年开始一路跌,赌博心态让我幻想再次拉起来再清仓,结果就是一波波震荡下行,一波下去甩掉一波人再拉上几个垫背的。结果今年一看有些票已经-50了,大多数是-40个点的,观望2个月之后看越陷越深,决定清仓,听朋友说债券收益稳定一些又入手了债基,结果大a猛涨的这一周,债券亏损了不少,目前行情观望+踏空不敢进,决定把债券也清空了,基金股票都不去碰。很多消息都是道听途说的,又怎么能赚取到认知之外的钱。
Zeron 发表于 2024-10-23 03:47:06
反弹个毛。
赶紧像日本上世纪八十年代一样泡沫破裂硬着陆吧。
看多了你才知道真正把房价托着不让跌让百姓买不起房的人是谁。
楼房盖了就不是给人住的,各种限跌令屡见不鲜。
身边今年买房的朋友已经赔了几十个了。
Cos-Mos 发表于 2024-10-22 20:03:42
北上广深,一线房价会恢复上涨。
因为北上广深的房子,根本就不是给普通人买的。至于谁是普通人,在北上广深眼里,就是看是否买得起房子。
未来,最惨的人群,第一类是上面四大一线城市本地户,但是混的狗屁不是的那一群。
优胜劣汰,行就是行。
至于四五六七八线。建议除非是类似兴城啊,龙口这种有点小特色的旮旯胡同。否则多数四五六七八房子买不买不是问题。问题是你是否能离开。
任何一个城市,房子是否值钱的第一要素就是,位置。第二要素是配套。
在未来,就算人口少一半。位置好的房子,也一定比其他房子值钱。
晴空一鹤 发表于 2024-10-16 18:45:45
短期内会小幅下降,但不会崩盘式降价,因为房价是锚定了你未来的预期收入定价的,充当了资金蓄水池和回收劳动剩余的作用,目前大环境就业机会减少,民营企业降薪裁员、破产倒闭屡见不鲜,人们的买房意愿下降,导致资本流入生活必需品领域,引发通货膨胀。
地方zf过惯了依靠土地出让金的日子,所以现在降首付比例,降贷款利率,而不是直接降房价。部分地区即使累积了数十年的债务风险,一时也很难转变思路寻找新的经济增长点。
小楼一夜听风 发表于 2024-10-10 11:13:37
反正个人感觉3-5年后如果买房是最合适的
xiezimo110 发表于 2024-10-9 08:25:47
弹的可能性小,看看现在的就业形势~普通人哪里敢赌啊~背着几十万上百万的债务;地产的本质是透支,但是我们现在都么钱,未来哪来的钱用来透支
瓜瓜瓜 发表于 2024-10-7 14:06:53
弹毛
Edward 发表于 2024-10-7 15:03:06
北方三四线小城  亲历从140多万(80多平) 降到现在的50多万,都没人问。
就这个城市来说,我认为多数小区的价格只能说降到比较正常的区间了。
但是涨基本不可能了。最核心的是多数的百姓手里睡真没钱了。吃吃喝喝倒还好,几十上百万的消费,大多数都是拿不出来的。
guoyun 发表于 2024-10-7 15:07:35
居民负债率太高了,拉不动了
Rex_C 发表于 2024-10-7 17:28:24
就算有那么多炒房的,可归根结底,房子还得有人接盘。没那么多刚需了,谁还敢继续玩这场游戏。
 楼主| 爱吃蛋挞 发表于 2024-10-7 19:09:21
Rex_C 发表于 2024-10-7 17:28
就算有那么多炒房的,可归根结底,房子还得有人接盘。没那么多刚需了,谁还敢继续玩这场游戏。 ...

确实,现在大环境不行,就算有刚需,普通老百姓现在也不敢冒险去买房,都在隔岸观火,不想成为房奴,同时也怕被割韭菜。
 楼主| 爱吃蛋挞 发表于 2024-10-7 19:14:23
无用天蓝 发表于 2024-10-7 13:39
本质没改变  所有动作都是虚的,本质是普通人 没钱了

是的,主要是普通人现在没钱了,没有能力去承担这个风险
 楼主| 爱吃蛋挞 发表于 2024-10-7 19:18:45
Edward 发表于 2024-10-7 15:03
北方三四线小城  亲历从140多万(80多平) 降到现在的50多万,都没人问。
就这个城市来说,我认为多数小区 ...

140多万的时候,就是当时炒房所产生的泡沫,现在回降到50多万,对于一个三四线城市来说,其实还存在一定的泡沫,但是我觉得再降现在也不可能降下去了,说涨确实更不可能了
hhhh2043 发表于 2024-10-8 08:36:24
记得温铁军说过,过去为什么能反复挺过来,是因为民间有储蓄,有后续补充,所以国家在困难的时候,民间力挺,才能度过难关。
当下,各种乱收费,缓慢高物价,那些所谓的高科技公司向下挖民间的根,民间哪还有储蓄?有能力的,有预见的,都选择走了。只剩下无法逃脱的。民间已无力。
如大A,呵呵
希望国家越来越好,只是点点滴滴慢熬心啊
风与月108 发表于 2024-10-8 08:49:09
这次a股就是为了套牢那么没有被房市套牢的人
czw 发表于 2024-10-8 10:09:41
时代已经发生巨变,让愿意接盘的去接盘,不买就好好工作,购买其他资产。如果你没有住的地方,那还是要买的,租也行,反正sb的共识也是共识,pin富差距太大,割裂已经出现,就看能维持多久。
welrain 发表于 2024-10-8 10:32:43
hhhh2043 发表于 2024-10-8 08:36
记得温铁军说过,过去为什么能反复挺过来,是因为民间有储蓄,有后续补充,所以国家在困难的时候,民间力挺 ...

大a涨的那么好,大家居然还在说大a的不是。3000以下的时候说太低了,现在刚刚涨了几天就开始震荡了。
welrain 发表于 2024-10-8 10:33:12
yesdonono 发表于 2024-10-8 09:06
我觉得是房子太多了,涨不上去。可能学区房还有那么一点机会。但是说实话,现在孩子出生率太低,未来学区房 ...

对,主要是接盘资金决定了房子的价格
welrain 发表于 2024-10-8 10:33:36
hhhh2043 发表于 2024-10-8 08:36
记得温铁军说过,过去为什么能反复挺过来,是因为民间有储蓄,有后续补充,所以国家在困难的时候,民间力挺 ...

所以,人家正道是沧桑
OldLorice 发表于 2024-10-8 10:47:49
一波人卖了房冲进了进去,一波人赚了现金又买了房。这两拨人互视一眼,都在心里说对方太傻...
OldLorice 发表于 2024-10-8 10:53:32
房价不会再像以前那样还会再涨回来。已经是历史了。下个时代是租赁时代也是古史承接未来使命的时代,拒绝脱实向虚。所以没有那么多投机机会了,新一代的人只能靠自己沉淀下来的自身硬实力去赚钱养命!
不太遥远的未来 发表于 2024-10-8 11:58:59
hhhh2043 发表于 2024-10-8 08:36
记得温铁军说过,过去为什么能反复挺过来,是因为民间有储蓄,有后续补充,所以国家在困难的时候,民间力挺 ...

储蓄数据表明人均储蓄几十万呀,难道都是大公司大企业的存款吗,感觉又拖后腿了。
不太遥远的未来 发表于 2024-10-8 12:10:22
风与月108 发表于 2024-10-8 08:49
这次a股就是为了套牢那么没有被房市套牢的人

主要整个自媒体炒作的太猛了,平常讲电商讲八卦的八竿子打不着的博主也讲股票了,每个投机的都想进去捞一把,就看谁跑得快。
姓C的某人 发表于 2024-10-8 12:16:11
国内官方的说法是,让股价上涨,房市只稳定
因为房地产泡沫已经被官方刺破了,不能再让其涨起来
hello1024 发表于 2024-10-8 13:54:24
稳定的基金都亏了,大家现在是情绪炒股。房地产也是类似道理吧
凌飞 发表于 2024-10-8 17:13:44
welrain 发表于 2024-10-8 10:32
大a涨的那么好,大家居然还在说大a的不是。3000以下的时候说太低了,现在刚刚涨了几天就开始震荡了。 ...

当某一行业有利可图,甚至暴利可图时,最先得利的是做局者和信息第一接收者;作为普通人连喝汤的机会都难求,而如今赤裸裸的暴利机会摆在普通人面前让你去争利,这说明了什么!
说明了,你本身就是暴利的一部分,资本家的蛋糕谁愿意越分越小,除非是傻子
dianwan 发表于 2024-10-8 17:47:27
会反弹,三年或者四年后会反弹。
请静静的等待
welrain 发表于 2024-10-9 09:44:22
不太遥远的未来 发表于 2024-10-8 12:07
我的心态可能是大部分踏空者的心声。20年次跟风买了基金,高的时候收益五十多个点,不怎么看就买了放着, ...

确实,咱们不会分析大势,但是可以追寻几个引路的,例如:但斌,贝乐斯等
welrain 发表于 2024-10-9 09:44:58
凌飞 发表于 2024-10-8 17:13
当某一行业有利可图,甚至暴利可图时,最先得利的是做局者和信息第一接收者;作为普通人连喝汤的机会都难 ...

确实,所以是不是在足够低的时候买宽基指数,例如沪深300等
左一羽 发表于 2024-10-9 19:44:29
房价的本质是人口。
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