虫友们，来谈谈所处城市房价与自己置业情况吧

首先，按照惯例，我先来~

城市：长沙
房价：城区1w、郊区6k左右（毛坯价）
置业：拥有房产1套
预测：长沙房价良心价，限购放宽后当然还会涨，房租也是

你呢？

城市：大理
房价：市中心均价1.2万，周边8-9k，目前好像没有新开楼盘了吧
本人：有1套
预测：2015-2018年短短3-4年房价几乎翻倍。目前房价居高直逼昆明，短期大涨不太可能，长期估计还会涨，有人预计要涨到2万才会稳定，现在多套限购，二套首付30%-40%，贷款也限制多，除非现金较多，一般购房压力比较大。
本人是湖南人，还是长沙房价亲民，不过论气候还是大理好，年平均气温20多度，夏季最高也不过30度，今天气温17-28度，长沙27-34度，除去山区，市区室内察觉不到四季，有一点不太好就是紫外线比较强！

城市：台州
房价：县城7950cny;市区13310cny
本人：拥有县城房产1套，镇上2幢
预测：县城房价是周边最低的，预测会到1W。
亚热带季风气候特征，平均气温16.6℃，年均降水量1660毫米。
气候温暖湿润，光、热、水三者配合良好，适宜多种作物、果树生长，利于多熟制农业的发展。
灾害性天气，主要有台风。
盛产江南美女

城市：成都。
房价：主城新房均价在1.5w；南门相对较高，就是我住的高新区、天府新区这边。
置业：目前还是租房，月租1200。
预测：据卖房的朋友讲基本稳定，不会大涨大跌的。

给虫子一个建议，有条件的话选择市中心or地铁口or学区房（可多选）购买一套房产，房租这几年会进入快速上涨模式，至少拥有自己住宅会好很多，希望参考

danielpeng 发表于 2019-8-14 14:13
给虫子一个建议，有条件的话选择市中心or地铁口or学区房（可多选）购买一套房产，房租这几年会进入快速上涨 ...

贫穷限制了购买力啊能买得起房谁还想租房呢。我打算明年在天府新区看看，那边环境很不错。

虫子 发表于 2019-8-14 14:45
贫穷限制了购买力啊能买得起房谁还想租房呢。我打算明年在天府新区看看，那边环境很不错。 ...

不要将首付限制于自身目前财产，购房的时候最好一步到位，首要考虑是市中心，这一年估计是稳定，但是明年后年难说，毕竟政策的波动性很大的，买房和租房体验感是完全不一样哦，加油！PS：你居然偷偷改了我另一个帖的回复，不过我早就牢记于心了，建议购买市中心，闹中取静房产，你会受益无穷~

城市：西昌
房价：主城区均价1.3w~2.0W
置业：买不起，借住父母处
预测：18线城市，高速仅一条部分路段限速60~80，大四川房价仅次于成都，莫法预测只想吐槽

yangruiwin 发表于 2019-8-14 16:50
城市：西昌
房价：主城区均价1.3w~2.0W
置业：买不起，借住父母处

西昌房价这么离谱了？大凉山很多片区还是国家级贫困县哎

城市：目前在雅安工作，在成都读研，未来三年想到成都工作或读书。
房价：雅安市区均价7-8K，成都主城区均价1.5W，高新区、天府新区贵点。
置业：本月刚好有了天府新区的购房资格，于是11号看房，13号签合同，火速上车。
预测：成都房价和同量级的城市比，其实不算高的。
如果不是限购、限售、限价的干预，应该会比现在更高。
这两年房企拿地成本也涨的厉害，楼面价一万，未来估计要卖两三万才能保本。
随着低价拿地的盘逐渐开完，剩下的都是高地价盘。
从七月开始，二手房买卖就很活跃了，因为之前被限购的一批人，已经陆陆续续回来了。
今年各地行情都还比较稳定，不会大涨大跌。部分区域会补涨，到年底成都的房价可能会站稳2万吧。

如果是刚需，什么时候都可以买。
如果不能一步到位，就逐步置换。
房子是换出来的。会越换越好的。
我的一个朋友，从一个小公寓买起，没过两年就置换了同小区的洋房。
资产从50万，增长到200万。
她跟我说，不要想着降低自己的要求，要尽力去够最好的。

小晋 发表于 2019-8-15 22:24
城市：目前在雅安工作，在成都读研，未来三年想到成都工作或读书。
房价：雅安市区均价7-8K，成都主城区均 ...

逐步置换，装修又会花掉不少钱。我觉得最好就是三室一厅，必须有个书房哈哈。

城市：广州。
房价：主城新房均价在3-10万不等；市中心较高。
置业：房奴一族，苦逼，不过有了房贷工作更卖命，倒逼自已吧。
预测：基本稳定
建议：首先考虑学区房，市中心方便，最好朝南有太阳对身体好。

城市：佛山
房价：各区房价差别很大，城区新房均价约在1.5-2.5万不等，欠发达区域房价在1.2万或以下。
置业：刚成为房奴，感觉被掏空，一年半后收楼，估计还要租2年，目前月租350元。
预测：基本稳定，现在连首套房贷款都很难。
建议：朝向、位置、户型、价格等统统都符合理想是不太可能的，只能有所取舍。在“房住不炒”的调子下，银行另有办法牟利，首套商贷利率上浮很多，要不就捆绑理财、保险，购房时需提高警惕。

小晋 发表于 2019-8-15 22:24
城市：目前在雅安工作，在成都读研，未来三年想到成都工作或读书。
房价：雅安市区均价7-8K，成都主城区均 ...

公寓不建议购买，用电用水都不是普价，而且不能通燃气做饭，户型如蜂巢，用来出租真的很难说

虫子 发表于 2019-8-14 17:14
西昌房价这么离谱了？大凉山很多片区还是国家级贫困县哎

就这么离谱

虫子 发表于 2019-8-14 12:50
城市：成都。
房价：主城新房均价在1.5w；南门相对较高，就是我住的高新区、天府新区这边。
置业：目前还是 ...

温江咋样？是不是太偏了虫子，我在想要不要去哪里看看

danielpeng 发表于 2019-8-16 14:14
公寓不建议购买，用电用水都不是普价，而且不能通燃气做饭，户型如蜂巢，用来出租真的很难说  ...

我买的是住宅。在有房票的情况下，肯定是考虑住宅的。
我的朋友，应该是2016年买的小公寓，2018年换的同小区的住宅。

公寓在我看来，虽然也是买房子，但是因为不易转手，但是租售比高，所以更像是投资了一个固定收益类产品。
投资逻辑不一样。

小范bairoe 发表于 2019-8-16 16:12
温江咋样？是不是太偏了虫子，我在想要不要去哪里看看

想要了解成都楼市，可以关注
成都房帮帮、吴思竹、想住成都，这三个公众号。
有分析，有踩盘。

当然，最关键的是，你是否有房票。

司马家先生 发表于 2019-8-14 02:58
城市：台州
房价：县城7950cny;市区13310cny
本人：拥有县城房产1套，镇上2幢

两栋感觉好厉害

塞北的雪 发表于 2019-8-17 08:07
两栋感觉好厉害

还是买一幢偏僻点的弄一辆二手车，未来有一点可能会升值的地方最好。离办公的地方弄一个小窝可以睡觉即可。这样子不错

城市：安徽
房价：城区1w、郊区6k左右（毛坯价）
置业：没有

虫子 发表于 2019-8-14 14:45
贫穷限制了购买力啊能买得起房谁还想租房呢。我打算明年在天府新区看看，那边环境很不错。 ...

+1  想想要背几十年债务就难受。。。。我们这届90后真的是太难了

bbb 发表于 2019-8-17 13:05
+1  想想要背几十年债务就难受。。。。我们这届90后真的是太难了

可是再难还是得面对的，高速发展的时代过去了