房价是否会回弹？

左一羽 · 发表于 2024-10-9 19:44:37

房价的本质是人口。

小楼一夜听风 · 发表于 2024-10-10 11:13:37

反正个人感觉3-5年后如果买房是最合适的

文火慢燉 · 发表于 2024-10-13 17:20:35

看区域
一线城市或北上广核心地区房价会持续上涨，不会受到人口数量影响
其他地区，要看清现实。

爱好数学的朋友 · 发表于 2024-10-13 17:51:14

反弹也是暂时的，人口越来越少

爱好数学的朋友 · 发表于 2024-10-13 17:51:15

反弹也是暂时的，人口越来越少

leesarch · 发表于 2024-10-14 18:58:22

回归本质，房价涨不涨取决于市场需求。
1.中国老年化严重，需求相比几年前有所下降。
2.大量的存量房，国家最近出了很多地产的政策都是为了消化存量房。

家有恶霸安安 · 发表于 2024-10-14 20:14:20

房价跟个股一样，今后越来越分化。二三线城市房价还会因为去库存不利继续下跌，一线城市的中心板块不会下跌因为稀缺性还可能上涨。

766 · 发表于 2024-10-14 21:10:20

中央政治局会议首提房地产“止跌回稳”
止跌懂吗

OldLorice · 发表于 2024-10-15 09:17:55

风与月108 发表于 2024-10-8 08:49
这次a股就是为了套牢那么没有被房市套牢的人

就是再榨最后一波油

thinkerdai · 发表于 2024-10-16 17:44:55

静观其变

晴空一鹤 · 发表于 2024-10-16 18:45:45

短期内会小幅下降，但不会崩盘式降价，因为房价是锚定了你未来的预期收入定价的，充当了资金蓄水池和回收劳动剩余的作用，目前大环境就业机会减少，民营企业降薪裁员、破产倒闭屡见不鲜，人们的买房意愿下降，导致资本流入生活必需品领域，引发通货膨胀。
地方zf过惯了依靠土地出让金的日子，所以现在降首付比例，降贷款利率，而不是直接降房价。部分地区即使累积了数十年的债务风险，一时也很难转变思路寻找新的经济增长点。

shuishou · 发表于 2024-10-17 08:33:04

简单的理解是口袋里有钱就会涨，需求是涨的主要原因。

Cos-Mos · 发表于 2024-10-22 20:03:42

北上广深，一线房价会恢复上涨。
因为北上广深的房子，根本就不是给普通人买的。至于谁是普通人，在北上广深眼里，就是看是否买得起房子。
未来，最惨的人群，第一类是上面四大一线城市本地户，但是混的狗屁不是的那一群。
优胜劣汰，行就是行。
至于四五六七八线。建议除非是类似兴城啊，龙口这种有点小特色的旮旯胡同。否则多数四五六七八房子买不买不是问题。问题是你是否能离开。
任何一个城市，房子是否值钱的第一要素就是，位置。第二要素是配套。
在未来，就算人口少一半。位置好的房子，也一定比其他房子值钱。

Cos-Mos · 发表于 2024-10-22 20:06:22

hhhh2043 发表于 2024-10-8 08:36
记得温铁军说过，过去为什么能反复挺过来，是因为民间有储蓄，有后续补充，所以国家在困难的时候，民间力挺 ...

过去可以度过难关，是因为过去闯关的那群人，小时候过的不是人日子。
对于什么是幸福的要求极低。因为他们那一代人，小时候是真的吃草长大。
至于当下的80后，对于幸福的定义，和底限，完全和50,60不可同日而语。

徐惜之 · 发表于 2024-10-22 20:18:11

不管弹不弹我都买不起，首付零头都没有，所以对基层影响应该不大。

Zeron · 发表于 2024-10-23 03:44:58

不太遥远的未来发表于 2024-10-8 11:58
储蓄数据表明人均储蓄几十万呀，难道都是大公司大企业的存款吗，感觉又拖后腿了。 ...

我和马云人均一下我也是存款百亿了。

Zeron · 发表于 2024-10-23 03:47:06

反弹个毛。
赶紧像日本上世纪八十年代一样泡沫破裂硬着陆吧。
看多了你才知道真正把房价托着不让跌让百姓买不起房的人是谁。
楼房盖了就不是给人住的，各种限跌令屡见不鲜。
身边今年买房的朋友已经赔了几十个了。

schelling · 发表于 2024-10-23 16:26:33

感觉会量级分化，随着社会越来越卷重点城市的重点区域会涨，其他地方持续下跌，毕竟人口不行了。如果大水漫灌那就另当别论了

优惠券就是好啊 · 发表于 2024-10-26 12:31:01

爱吃蛋挞发表于 2024-10-7 19:09
确实，现在大环境不行，就算有刚需，普通老百姓现在也不敢冒险去买房，都在隔岸观火，不想成为房奴，同时 ...

买房的基础就是有钱，贷款并不是最好的选择。有钱的人不缺房子，没钱的人不会冒风险去投资贷款买房。

优惠券就是好啊 · 发表于 2024-10-26 12:37:53

OldLorice 发表于 2024-10-8 10:47
一波人卖了房冲进了进去，一波人赚了现金又买了房。这两拨人互视一眼，都在心里说对方太傻... ...

看乐了，背后的赢家狂喜

优惠券就是好啊 · 发表于 2024-10-26 12:37:55

OldLorice 发表于 2024-10-8 10:47
一波人卖了房冲进了进去，一波人赚了现金又买了房。这两拨人互视一眼，都在心里说对方太傻... ...

看乐了，背后的赢家狂喜

jivers · 发表于 2024-10-26 22:13:39

纸面价格会涨，现代信用货币体系天然的有通胀趋势，一切商品的价格都会上涨，房租和以房租为锚定物的房价也不例外，长远看是必涨的。
但房地产包含很多，像住宅、公寓、商铺、别墅、厂房等等，人口老龄化和城镇化到头自然不会使出现之前的普涨疯涨，不过容纳线下服务业的商铺、交通便利处的公寓以及大城市的别墅等还是会跑赢很多资产的。（住宅刚需可以入，反正比之前的接盘侠便宜非常多，还有的选地段和楼层了，买完就老老实实的装修入住省下房租前，别看价格变动了）

OldLorice · 发表于 2024-10-28 10:34:17

优惠券就是好啊发表于 2024-10-26 12:37
看乐了，背后的赢家狂喜

是的

无敌搜索大王 · 发表于 2024-10-28 10:56:42

能抢救还是要抢救的，抢救不了了，就一把捞干，捞个彻底，最后那谁跑去台的时候就这么干的

OldLorice · 发表于 2024-10-28 15:22:27

晴空一鹤发表于 2024-10-16 18:45
短期内会小幅下降，但不会崩盘式降价，因为房价是锚定了你未来的预期收入定价的，充当了资金蓄水池和回收劳 ...

接着奏乐接着舞

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