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买房需要知道哪些基本常识?

查看: 15332|回复: 47
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哲学的柚子 发表于 2023-7-30 10:34:07
插个眼先
广州小丹总 发表于 2023-7-30 18:15:51
广州买房需要攒钱,很多的钱
下课再聊 发表于 2023-7-31 10:32:44
普通人买房很简单:
下课再聊 发表于 2023-7-31 10:44:01
普通人买房很简单:
1.附近1KM有没有比较好的小学。分值:100
2.附近2KM有没有比较好的初中。分值:80
3.附近2km有没有面积超过2000个平方的菜市场(因为有这个,说明其他配套也差不到哪里去).分值:60
4.附近5KM有没有比较好的医院。分值:40
5.附近2KM有没有地铁。分值:20
其他条件也是加20分。比如附近有公园,附近是一条大河,附近有大超市等等,都是加20分。
如果那个小区打分不超240分,那就不要考虑。

然后就是小区里选房子。
1.是否现房:分值:100
2.是否南北通透。分值:80
3.是否不靠马路边。分值:60
4.是否同层排水。分值:40
5.是否比较大的物业公司/开发商。分值:20
其他条件也是加20分。比如楼间距超过40米,小区有集中的景观,小区有运动场,物业口碑好,等等。
如果房子打分不超240分,那就不要考虑。
无缝的蛋 发表于 2024-1-2 14:03:53
不要先去售楼处,不要先去售楼处,会被人脸识别,价格没法砍下来,可以先让家里人去看
gjzyzj 发表于 2024-1-2 21:18:19
作为工程人员,我说不建议买的楼层,6楼、12楼、24楼.....(6左右的倍数),这些楼层外墙是有预留洞口穿工字钢的,这些后面封堵的洞口容易渗雨水。
初晓微茫 发表于 2024-2-28 16:57:57
还不如租房的
当然222 发表于 2024-6-3 12:54:58
一定要有能够对流的窗户,影响夏天通风
采光也很重要,影响晾衣服
big 发表于 2024-6-3 13:27:05
南北通透很重要,参考虫友的分析也很重要
不想生病 发表于 2024-6-10 22:18:04
不倒翁 发表于 2020-5-20 17:23
链接:https://pan.baidu.com/s/1kylLe36yaRz5wKeJ7Le28g
提取码:46vm
希望有帮助

你好,请问还能再分享一遍吗?感激不尽
逍遥丸 发表于 2024-6-11 09:44:33
mark备用
减个肥 发表于 2024-6-12 21:38:45
不想生病 发表于 2024-6-10 22:18
你好,请问还能再分享一遍吗?感激不尽

不知道有没有内容截图
siray 发表于 2024-6-12 22:51:08
gjzyzj 发表于 2024-1-2 21:18
作为工程人员,我说不建议买的楼层,6楼、12楼、24楼.....(6左右的倍数),这些楼层外墙是有预留洞口穿工 ...

层主你说的这些是所有户型,楼总高不同都适用吗?
siray 发表于 2024-6-12 22:56:26
不想生病 发表于 2024-6-10 22:18
你好,请问还能再分享一遍吗?感激不尽

链接都不存在了
大憨 发表于 2024-6-14 16:38:31
gjzyzj 发表于 2024-1-2 21:18
作为工程人员,我说不建议买的楼层,6楼、12楼、24楼.....(6左右的倍数),这些楼层外墙是有预留洞口穿工 ...

我家就是六楼,住久了现在下雨天会漏水!
Xiracle 发表于 2024-6-14 17:19:50
插眼,以后需要
gjzyzj 发表于 2024-6-16 20:37:02
siray 发表于 2024-6-12 22:51
层主你说的这些是所有户型,楼总高不同都适用吗?

是一个楼层的所有户型,但不一定是从6开始,只能说是大部分都是6/12/18/24以此类推,也有些从7开始的
星辰无生 发表于 2024-6-17 11:14:43
老哥买房没,在哪买的,什么时候买的呀,升值了还是降价了呀?
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