租房如何避免掉坑？

1、如何判断他是一手房东？

2、假如遇到这样的情况：他是租来的房子，然后再租你好几个月，但是他租的房子马上到期了，如何判断呢？

3、房子合同、押金等问题如何保证？

欢迎虫友们提出更多的问题，感谢前辈的指导，谢谢。

1.签合同之前让对方出示身份证和房屋产权证明，对比两者的身份证号信息是否一致就能确定了。
2. （1）如果遇到转租的，你需要主动问对方是否转租的，对方承认的话，尽量让他约上房东一起确认房子转租给你。并在合同声明
（2）如果对方隐瞒，并不愿意约上房东，则你也需要在合同上备注好细节，并留下对方身份证信息和联系电话。如果出现欺诈，你也可以到公安局报案。
3.（1）关于合同，如果是通过中介找的房子，使用的合同一般都是统一的，基本上不会有太大问题，如果是房东拟的合同，则需要认真查看，不合理的地方可以主动提出修改再签，一般情况下，房东想尽快租掉房子的话都是同意修改的。
（2）关于押金，只需要在合同上备注好，退租时押金怎么退，有没有其他要扣的，一般退租都是按照合同退押金的。

https://www.bilibili.com/video/B ... 4437006645813562439
https://www.bilibili.com/video/B ... 7711544752396225207
https://www.bilibili.com/video/BV1PT4y1j7cx
https://www.bilibili.com/video/BV13T4y1c79Z
把这几个视频好好研究透彻

上面的视频里有一句话很核心：钱在谁手里，谁就是大爷！

问问可不可以带你去办居住证，可以的话基本就是一房东了。要钱的说很难办手续很多推辞不办的基本就是二房东了。其他的像自如蛋壳这种是不办的，租房之前可能会糊弄你说帮忙联系房东办理，后面就没消息了，各种理由。

https://mp.weixin.qq.com/s/8vrSS-zvxUOWaaK4ogRGlA

nealpersist 发表于 2020-11-18 11:38

这个不能添加链接吗？

以个人经历来说，第一次是闲鱼上看房的，能找房东直租最好，不是一手房东也一般能问到，他说明是转租的也可以，要问清房东是否同意租户转租。


第一次我为什么要租别人转租出去房呢？和大多数年轻人一样，刚出来租房想选择公寓房，由于是别人转租的，无押金，短租一个月，比房东直接租便宜一点，对于刚刚一个人出来租房来说比较满意了，就当体验一下。


看了几下就同意要租了，由于是同龄人也好说话，短租一个月，给我的感受首先水电费是商用的，房东抄表的，怀疑多收水电费了，是真的挺贵了，所以能自己拿到水电账号自己交费的最好，其次面积不大，一个人住还好，没有煤气灶自己做饭，只能自己带电磁炉之类的。家具比较少，因为面积不大，周边环境还有点吵。


第二次租房，也是闲鱼上看的房子，房东直租的，至少租半年，要押金，不租了可以退，遇到个好房东也很重要，我这个房东也好说话，当天看房满意了第二天就签合同了，合同是房东女儿套的网上模板，基本看一下没问题，不用想的太复杂。

中途水管漏水过一次也会亲自过来请人修好，民用水电账号自己交的，相比之前租房，水电费省了3倍不止。家电齐全还有燃气灶自己平时也炒菜，对我来说自己做饭有燃气灶挺有必要的。价格差不多，面积是之前的2倍不止，面积大果然要舒服点，家电齐全也省心。



房租按月微信交的，每次交的时候我都会备注一下房租，现在合同到期了，还想租几个月，又不知道什么离开，就和房东说合同到期了，房租还是按时交，不租了提前一个月告知，就没签续租合同，因为确定不了时间，怕会被合同限制，没多久就离开了，遇到好说话的房东我完全不担心这类问题。

网上很多建议都可以参考，实际上去做了没有想的那么复杂，也没必要所有给的建议都做的很完美。规则是人定的，要懂得灵活变通。

跟房东签租房合同的时候是需要房东房产证和双方身份证确认的，把每一步手续确认清了就没有那么多坑了，建议包租公司直接过滤掉不理会。