虫部落

买房时你会在意房子和小区的风水问题吗

查看: 2747|回复: 38
虫子 发表于 2020-5-14 17:58:03 |阅读模式
坐标成都高新区,这两天看了下二手房,有个就在我附近的,118平,总价185万,看起来是性价比挺高的。并且实地看了下,觉得房子装修包养的还不错,28层视野也不错,加之当天看的其它房源都不及这套,于是将其列为备选项。

然而,第二天朋友微信发来关于这个小区的不利因素参考。其中就包括一个风水问题:路冲。如下图所示:


地图示意链接截图示意链接

桂龙大桥的方向几乎垂直于房源所在的领馆区-1号小区,对小区构成了「冲击波」 。另外,家长还说房子不能对着丁字路口和电杆,并列举一些真实发生的案例来佐证。

除此之外,还有数字相关的。比如18层,很多人联想到18层地狱;8层,本来是个发的数字,却被联想到「七上八下」,于是8要遭嫌弃了。4相关的就更不用说了。

有风水、迷信的加持,感觉似乎难上加难...毕竟不是买萝卜白菜,几百万谁不想买个称心如意呢?

即便你可能原本是个不在意这些的人,但听闻之后,也难免心理作用,还会那么坚定吗?
布拉格 发表于 2020-5-14 18:13:20
精通风水八卦,买房可以杀价
小晋 发表于 2020-5-15 22:12:12 来自手机
经济学告诉在信息充分流动时,价格会诚实的体现商品的品质。也就是我们常说的一分钱一分货。十全十美的房子,意味着不菲的价格。举个近期成都的万人摇楼盘,恒大天府半岛七期,BUG很硬,挨着污水处理厂,但价格真香。同理可证,在价格面前,风水算个屁。
再举个例子,在学音乐的人面前,4不是4,是fa,通“发财”“发达”。你看,这不就转劣为优了吗。
NIO 发表于 2020-5-15 09:13:34
根据后期经验结合的风水理解会有偏差,简单讲一下结合专业对图的理解:

1,路可以看做河道,车流和气流类似河道中的水。北部华楠半岛和南部维也纳酒店区域看做河道岸边的平原土地。
2,现在想象一下在图中道路的冲击作用,更多的是在北部拐点方位对华楠半岛居住区的冲击。流体的不断冲击相当于对华楠半岛产生损耗,类比土地的话,相当于不断冲刷华楠半岛的土地;但在华楠半岛土地减少的同时,维多利亚区域的土地会增多。
3,发生的前提建立在流体冲击力度大,华楠半岛堤岸不牢的前提下。所以这是一个很有趣的现象,说了等于没说,手动玄学。
4,华楠半岛的居民楼布局地图上看同样有应对措施,就像历史上的水利工程一样。在拐点冲击力度最大之前,有一个缺口(银行和酒店中间开始)。人为的使流体有了宣泄口,减小了冲击的强度。居住区整体建造之初就考虑到了这种情况,通过人为的方式来做到风调雨顺。
5,放大以府河来看,整块区域又相当于是冲击拐点内侧区域。很奇妙,哈哈哈
6,现在回到虫子看的领馆区,默认是东西朝向。单以外部道路这点来看,没有看到辣么大的冲击波影响,默认结合夏季东南和冬季西北风向。
7,或者可以对比一下华楠半岛和南部维多利亚后面的小区情况,再者就是屋内开窗是不是能够有柔和的换气。

专业侧重室外景观,以人居角度谈风水个人理解并非玄而又玄情况,更像是模拟自然、顺应规律,进而达到一种人与天调的一种和谐状态。以双鱼图来看,非黑即白并不是和谐,观点一样,真是秒啊。

以上都是硬着头皮胡说八道,不构成买房建议。
 楼主| 虫子 发表于 2020-5-15 15:46:22
南流萤 发表于 2020-5-15 10:54
这块地风水挺有意思,没有桂龙大桥时,河西为反弓煞,河东环抱一圈为金腰带,难得的好风水,但是现在桂龙大 ...

以后风水问题就请教你了,付小费的
南流萤 发表于 2020-5-15 10:54:13
这块地风水挺有意思,没有桂龙大桥时,河西为反弓煞,河东环抱一圈为金腰带,难得的好风水,但是现在桂龙大桥一架,这格局就嗨了,河西反弓煞一并贯通河东,河西正反弓,为向心力,为箭头大煞,住有损健康,突发意外不断;河东为负反弓,为离心力,住有损财和情感,轻则损财,重则家庭矛盾不断,妻离子散。
 楼主| 虫子 发表于 2020-5-15 15:58:44
@武@ 发表于 2020-5-15 14:38
主要看物业吧,物业不行的话,住几层都闹心

物业确实很重要,长远看会成为房子是否增值或者增值潜力的构成因素。
lerazer 发表于 2020-5-14 23:54:58
虫子是考虑自己住还是投资?自己住的话风水还是要看的,家庭装修发现,越是位高权重资产深厚的家庭约在风水这块下功夫,大到房屋朝向,顶梁位置,小到门口过桥长短,都有说法。
class11class 发表于 2020-5-14 21:27:48
听你这么一分析,我以后买房一定不能买18层.
木头羊 发表于 2020-5-14 18:17:34
一直觉得风水之说有些荒诞,没有任何科学依据,虫子要相信科学但买房是个大事,希望虫子再三斟酌
wadelon 发表于 2020-5-14 18:42:15
风水这个信则有,不信则无吧
ss沐浴在阳光下 发表于 2020-5-14 19:47:58
信风水,大学有这门课,没认真听过,有些风水是有科学依据的。
赞助商作品
阿里云 更新于 2019年3月1日 23:33 来自 iPhone 11 Pro Max
国内云服务扛把子,阿里云白嫖价,上车不宜迟!

与寄生于公众号、知乎等平台不同,当你拥有一个自己的云服务器,就可以尽情折腾!练练刚学了不久的编程技术,把你的小创意呈现在线上的网站,是一件很有成就感的事情。当然云服务器的应用场景还远不止如此...

我心向明月 发表于 2020-5-14 20:32:34
这个位置和路冲并不一致,再加上它前方已经有楼盘挡住,更可以理解为挡掉一切煞气。
嘿!好黑贺 发表于 2020-5-14 22:54:35
同等价位不考虑除非真香
旁观者 发表于 2020-5-14 23:04:57
打听下房主卖房原因,可以观察下楼上楼下附近人家
如果只谈风水因素的话,我觉得只要不是凶宅什么的话,就考虑其他因素吧
你的朋友发的有利因素和不利因素,和你心中对房子的印象符合吗?(你的朋友是否理智),
、28层会不会太高(安全感)、
、靠近路边晚上车流量大不大,夜里会不会很吵
、小区物业服务是否到位,公共设施损坏是否及时修理
、户型喜欢吗(老婆喜欢吗)、
、附近类似万达广场的娱乐菜市场生活设施、
、附近小学和初中

目前就想到这么多,仅供参考
shrimpyliu 发表于 2020-5-14 23:39:55
风水可以归纳为一门经验学,不可迷信,但有时也不可不信。
影子极客 发表于 2020-5-14 23:44:38
买笋盘就对了
lerazer 发表于 2020-5-15 00:04:04
https://www.youtube.com/watch?v=M6cBJzhickA
可以看下企业巨头对于风水的态度 还是蛮有趣的
安德鲁 发表于 2020-5-15 09:24:18
风水可以看看左青龙、右白虎、前朱雀、后玄武,根据方位和具体环境来看。

路冲是对整个楼盘都冲,那其他邻居是如何看待路冲的呢?只要是高层,都会有4层,18层,就都闲置没卖出去?遇到楼上楼下的邻居,打听一下小区的居住环境如何,物业管理如何,顺便再问问他们如何看待路冲和为何当初选择楼层的,会更有启发。
WuTianQii 发表于 2020-5-15 09:44:17
我是觉得 这个事儿 会让我一直心存芥蒂。即便当下对风水一事可能也不会那么看重 但如果我一旦开始走背字儿 我可能就开始甩锅风水了。然后开始质疑自己 是不是真的应该相信风水玄学。最后和自己说 有些事儿 不信不行。
 楼主| 虫子 发表于 2020-5-15 10:01:02
@class11class 就看你心理够不够强大吧哈哈,别人可以说18代表18层地狱,你也可以认为是让自己永远18岁呀。
 楼主| 虫子 发表于 2020-5-15 10:02:54
WuTianQii 发表于 2020-5-15 09:44
我是觉得 这个事儿 会让我一直心存芥蒂。即便当下对风水一事可能也不会那么看重 但如果我一旦开始走背字儿  ...

我提到的这个房源,就是男女双方刚离婚了,房子是女方的,着急卖掉,搬走住。也许真是因为离婚才联想到风水不好吧。
 楼主| 虫子 发表于 2020-5-15 10:06:43
@NIO 我觉得结合地理、人居景观学一些理论分析,更有实际意义。风水就是一个谈资。
NIO 发表于 2020-5-15 10:19:32
虫子 发表于 2020-5-15 10:06
@NIO 我觉得结合地理、人居景观学一些理论分析,更有实际意义。风水就是一个谈资。 ...

结合理论恐怕是一篇论文,风水理性的来看更侧重一种概括。比如道路和周围建筑形成狭管效应,与周边地理环境和植物的结合又会进一步影响区域小气候。感性层面上来讲,传统文化的最大影响是国人的集体人格,作为部分的文化理念,风水一说又会从思想层面影响人的认知。所以谈到风水,只能以笼统的言语来说明,存在于脑学和心学的共同作用,矛盾在于不能互相解释,但实际又互相作用。
灰色夜景 发表于 2020-5-15 11:30:26
南流萤 发表于 2020-5-15 10:54
这块地风水挺有意思,没有桂龙大桥时,河西为反弓煞,河东环抱一圈为金腰带,难得的好风水,但是现在桂龙大 ...

这是专业的嘛,看起来好高级的样子。论坛藏龙卧虎。
steve 发表于 2020-5-15 11:36:31
第1,关于路冲 反弓煞这些说法,不以为然,如果要真论风水,这也仅是一个小点,外加还有五行 八字 命理什么的呢,比方说一个人命好,就算他住风水极差的王八楼,也不会差。所以风水没有十全的,住的舒心(便利度、周边环境 、学校等),自己喜欢才关键。

第2 关于楼层,这就更没谱了,18楼就是18层地狱,但这是地上18楼,可不以理解成18层天堂呀。纯凭2张嘴,瞎说。不可信
花椒 发表于 2020-5-15 11:40:05
其实现代的风水学是结合了天文地理更切合实际生活的一门学问,并非纯粹的神鬼传说了,所以我认为可以的话,最好关注下,像楼上说的,砍价也很有底气哈哈哈
@武@ 发表于 2020-5-15 14:38:53
主要看物业吧,物业不行的话,住几层都闹心
whistle 发表于 2020-5-15 20:41:36
互联网大佬们似乎很重视,有给服务器开光的,导师护法的,选择办公地点重风水的
Li-guru 发表于 2020-5-16 11:11:02
就目前的认知看的话,既然有市场肯定是有很多人信的,风水学也是中华文化的有个小支,信则有不信则无,中华文化那么多,为啥风水被判断为迷信,九章算术等等就不是迷信?窃以为,这可能和西方的行为方式相吻合,就拥有了对九章算术的自信,那么风水学呢?很多人把日常里用公式符号解决不了的问题,人的本性就会告诉下一代,这个位置发生过什么,也可以看成间接的经验,被常人看成迷信的规律性的总结,所以风水学的确是门学问,百花齐放各抒己见,记得风水学在台湾也在保留,大陆也能容得下。
xiongzhi555 发表于 2020-5-17 09:49:56
数字什么的是无稽之谈,本来8啊什么只是讨个口才,4只是忌讳谐音,并没有什么真实意义,而且这些东西都是认为编制的,风水就算有,也不是根据人为编制的号码来,而是本身存在的。声音,采光,视野,安全这些实际的东西多考虑些吧。
xiongzhi555 发表于 2020-5-17 09:52:58
还有楼主不应该把具体位置放出来,可能增加潜在竞争对手。
 楼主| 虫子 发表于 2020-5-18 09:50:43
@Li-guru 风水大概就和星座一样,刨除幸存者偏差的规律性总结吧。
Charites 发表于 2020-5-18 11:34:13
半吊子本来还准备说一下的,发现上面有更厉害的了
反正我要买房子,风水也是要稍稍看下的,那种什么丁字路口天斩煞,高压电缆啥的谁想当哪吒谁要;反弓的问题,上面那个NIO已经说了。
数字的问题,有人说18层地狱我还说18就是要发呢,住进去就要发,还不得赶紧涨价~俗语这个看自己接纳哪一个罗,倒是数字和自己命理要合洽,有些喜木要木的住4楼还更棒哒呢
至于前业主离婚的问题,虫子注意下房型,方正最好,不要有太明显的缺角,西南西北不方正就容易对应的男女主人有点个毛嘻嘻,厨房和厕所的方位这些没硬伤应该就还好,再婚姻经营确实也是个细水长流的事,也涉及到家居风水很多小细节上,这个就是后话了
最后,那个河啊,当初看风水的书上说最好是九曲流水环抱,我还吐槽哪有河这么无聊弯成九曲,这是要画成一个圈么,今天居然真的见到了
想做AI的少年 发表于 2020-5-20 12:50:57
关于这一点,风水的话,有很多是封建迷信,但更多是中华五千年流传下来的规律摸索,只是还没有形成科学的观念。
之前去一个老中医看病,他看诊,号脉,就能简谈我家的很多东西的摆放,头一句就是‘你家厕所在两个卧室的中间’,我直接懵了,事实,第二句就是‘你一家人的肠胃都不是很健康’,这也的确是一直困扰我家的谜题,之后又说了一些,都说中了(第一次去)
看风水这种东西不能找菜的,要找一些有公信力的,毕竟房子是一生的,而贵和麻烦是一会的

吃糖坏牙 发表于 2020-5-20 15:46:14
那么专业的都出现了,我就只能凑凑热闹,提点小建议了。之前听说一个判断风水的好方法,您可以考虑测试一下——找一个你认识的非常成功的人或者大佬,去看看你的房子,“感觉”一下房子好不好。要是处在人生顺境的人感觉不好,房子就是不好,即使说不出哪里不好。可能就是第六感吧。仅供参考。
卉子 发表于 2020-5-21 10:49:27
我怎么觉得不信风水的人刚好可以套利呢哈哈哈,信风水的人给我们这种庸俗物质的唯物主义者压低一下买房成本吧。
Dus 发表于 2020-5-21 11:54:06
虫子 发表于 2020-5-15 15:46
以后风水问题就请教你了,付小费的

SURF-
地脉风水分析的 到位。加入考虑天星风水那就利好了;
   顺便,看看绝对高程(多少米)和地理区位(盆地 山区 还是 丘陵等等),对应的夏至与冬至 的气候状况,你是否挺得住。
Dus 发表于 2020-5-21 11:58:22
SURF-
另外,注意的 信息是 二手房,118平,总价185万,且实地看了28层视野,觉得装修的还不错。

逐点房地分析:
1 地的类型?
         关系到 房产证及后续维修、质保及物业改善或缴费

2 房是否登记注册?合乎相关的下发交易或转让标准?

3 二手房交易是否双方资料齐全?
       房地关系、房产证、贷款、房屋安全证明、房屋水电状况公示书、物业缴费单(含物业、业主双方有效认定);
       二手房转让或交易公示或合规合同、对方身份证明、产权是否明晰合理(可以请人作专门的产业调研,防止恶意等等);

4 价格是否合理?
        建议咨询或查询 指导价,在可控利率下浮动为宜。
        过低,对方有风险,若纳入司法,购买者还会承担相应的不合理定价下的差额返还,以及对方买主的司法执行费用,甚至是律师服务费亦包括;
      过高,你个人资金风险高,不利好生活或产值保值、升值,毕竟资金有时间价值和价值序列,如此保证有效性,基本不小于cpi,或通货膨胀率;
      过高价,导致对你方执行有效价格保护时,会出现相关障碍,毕竟你非“弱势合理方”;


另,
        一些专业名名词导致文本敏感不能通过,就简单描述了。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

快速回复 返回顶部 返回列表