买房时你会在意房子和小区的风水问题吗

坐标成都高新区，这两天看了下二手房，有个就在我附近的，118平，总价185万，看起来是性价比挺高的。并且实地看了下，觉得房子装修包养的还不错，28层视野也不错，加之当天看的其它房源都不及这套，于是将其列为备选项。

然而，第二天朋友微信发来关于这个小区的不利因素参考。其中就包括一个风水问题：路冲。如下图所示：


地图示意链接 ； 截图示意链接

桂龙大桥的方向几乎垂直于房源所在的领馆区-1号小区，对小区构成了「冲击波」{:5_157:} 。另外，家长还说房子不能对着丁字路口和电杆，并列举一些真实发生的案例来佐证。

除此之外，还有数字相关的。比如18层，很多人联想到18层地狱；8层，本来是个发的数字，却被联想到「七上八下」，于是8要遭嫌弃了。4相关的就更不用说了。

有风水、迷信的加持，感觉似乎难上加难...毕竟不是买萝卜白菜，几百万谁不想买个称心如意呢？

即便你可能原本是个不在意这些的人，但听闻之后，也难免心理作用，还会那么坚定吗？

精通风水八卦，买房可以杀价。

经济学告诉在信息充分流动时，价格会诚实的体现商品的品质。也就是我们常说的一分钱一分货。十全十美的房子，意味着不菲的价格。举个近期成都的万人摇楼盘，恒大天府半岛七期，BUG很硬，挨着污水处理厂，但价格真香。同理可证，在价格面前，风水算个屁。

再举个例子，在学音乐的人面前，4不是4，是fa，通“发财”“发达”。你看，这不就转劣为优了吗。

根据后期经验结合的风水理解会有偏差，简单讲一下结合专业对图的理解：

1，路可以看做河道，车流和气流类似河道中的水。北部华楠半岛和南部维也纳酒店区域看做河道岸边的平原土地。
2，现在想象一下在图中道路的冲击作用，更多的是在北部拐点方位对华楠半岛居住区的冲击。流体的不断冲击相当于对华楠半岛产生损耗，类比土地的话，相当于不断冲刷华楠半岛的土地；但在华楠半岛土地减少的同时，维多利亚区域的土地会增多。
3，发生的前提建立在流体冲击力度大，华楠半岛堤岸不牢的前提下。所以这是一个很有趣的现象，说了等于没说，手动玄学。
4，华楠半岛的居民楼布局地图上看同样有应对措施，就像历史上的水利工程一样。在拐点冲击力度最大之前，有一个缺口（银行和酒店中间开始）。人为的使流体有了宣泄口，减小了冲击的强度。居住区整体建造之初就考虑到了这种情况，通过人为的方式来做到风调雨顺。
5，放大以府河来看，整块区域又相当于是冲击拐点内侧区域。很奇妙，哈哈哈
6，现在回到虫子看的领馆区，默认是东西朝向。单以外部道路这点来看，没有看到辣么大的冲击波影响，默认结合夏季东南和冬季西北风向。
7，或者可以对比一下华楠半岛和南部维多利亚后面的小区情况，再者就是屋内开窗是不是能够有柔和的换气。

专业侧重室外景观，以人居角度谈风水个人理解并非玄而又玄情况，更像是模拟自然、顺应规律，进而达到一种人与天调的一种和谐状态。以双鱼图来看，非黑即白并不是和谐，观点一样，真是秒啊。

以上都是硬着头皮胡说八道，不构成买房建议。

这块地风水挺有意思，没有桂龙大桥时，河西为反弓煞，河东环抱一圈为金腰带，难得的好风水，但是现在桂龙大桥一架，这格局就嗨了，河西反弓煞一并贯通河东，河西正反弓，为向心力，为箭头大煞，住有损健康，突发意外不断；河东为负反弓，为离心力，住有损财和情感，轻则损财，重则家庭矛盾不断，妻离子散。

SURF-
另外，注意的 信息是 二手房，118平，总价185万，且实地看了28层视野，觉得装修的还不错。

逐点房地分析：
1 地的类型？
         关系到 房产证及后续维修、质保及物业改善或缴费

2 房是否登记注册？合乎相关的下发交易或转让标准？

3 二手房交易是否双方资料齐全?
       房地关系、房产证、贷款、房屋安全证明、房屋水电状况公示书、物业缴费单（含物业、业主双方有效认定）；
       二手房转让或交易公示或合规合同、对方身份证明、产权是否明晰合理（可以请人作专门的产业调研，防止恶意等等）；

4 价格是否合理？
        建议咨询或查询 指导价，在可控利率下浮动为宜。
        过低，对方有风险，若纳入司法，购买者还会承担相应的不合理定价下的差额返还，以及对方买主的司法执行费用，甚至是律师服务费亦包括；
      过高，你个人资金风险高，不利好生活或产值保值、升值，毕竟资金有时间价值和价值序列，如此保证有效性，基本不小于cpi，或通货膨胀率；
      过高价，导致对你方执行有效价格保护时，会出现相关障碍，毕竟你非“弱势合理方”；


另，
        一些专业名名词导致文本敏感不能通过，就简单描述了。

@武@ 发表于 2020-5-15 14:38
主要看物业吧，物业不行的话，住几层都闹心

物业确实很重要，长远看会成为房子是否增值或者增值潜力的构成因素。

南流萤 发表于 2020-5-15 10:54
这块地风水挺有意思，没有桂龙大桥时，河西为反弓煞，河东环抱一圈为金腰带，难得的好风水，但是现在桂龙大 ...

以后风水问题就请教你了，付小费的。

第1，关于路冲 反弓煞这些说法，不以为然，如果要真论风水，这也仅是一个小点，外加还有五行 八字 命理什么的呢，比方说一个人命好，就算他住风水极差的王八楼，也不会差。所以风水没有十全的，住的舒心（便利度、周边环境 、学校等），自己喜欢才关键。

第2 关于楼层，这就更没谱了，18楼就是18层地狱，但这是地上18楼，可不以理解成18层天堂呀。纯凭2张嘴，瞎说。不可信

虫子是考虑自己住还是投资？自己住的话风水还是要看的，家庭装修发现，越是位高权重资产深厚的家庭约在风水这块下功夫，大到房屋朝向，顶梁位置，小到门口过桥长短，都有说法。

听你这么一分析，我以后买房一定不能买18层.

一直觉得风水之说有些荒诞，没有任何科学依据，虫子要相信科学但买房是个大事，希望虫子再三斟酌

风水这个信则有，不信则无吧

信风水，大学有这门课，没认真听过，有些风水是有科学依据的。

这个位置和路冲并不一致，再加上它前方已经有楼盘挡住，更可以理解为挡掉一切煞气。

同等价位不考虑除非真香。

打听下房主卖房原因，可以观察下楼上楼下附近人家
如果只谈风水因素的话，我觉得只要不是凶宅什么的话，就考虑其他因素吧
你的朋友发的有利因素和不利因素，和你心中对房子的印象符合吗？（你的朋友是否理智），
、28层会不会太高（安全感）、
、靠近路边晚上车流量大不大，夜里会不会很吵
、小区物业服务是否到位，公共设施损坏是否及时修理
、户型喜欢吗（老婆喜欢吗）、
、附近类似万达广场的娱乐菜市场生活设施、
、附近小学和初中

目前就想到这么多，仅供参考

风水可以归纳为一门经验学，不可迷信，但有时也不可不信。

买笋盘就对了。

https://www.youtube.com/watch?v=M6cBJzhickA
可以看下企业巨头对于风水的态度 还是蛮有趣的

风水可以看看左青龙、右白虎、前朱雀、后玄武，根据方位和具体环境来看。

路冲是对整个楼盘都冲，那其他邻居是如何看待路冲的呢？只要是高层，都会有4层，18层，就都闲置没卖出去？遇到楼上楼下的邻居，打听一下小区的居住环境如何，物业管理如何，顺便再问问他们如何看待路冲和为何当初选择楼层的，会更有启发。

我是觉得 这个事儿 会让我一直心存芥蒂。即便当下对风水一事可能也不会那么看重 但如果我一旦开始走背字儿 我可能就开始甩锅风水了。然后开始质疑自己 是不是真的应该相信风水玄学。最后和自己说 有些事儿 不信不行。

@class11class 就看你心理够不够强大吧哈哈，别人可以说18代表18层地狱，你也可以认为是让自己永远18岁呀。

WuTianQii 发表于 2020-5-15 09:44
我是觉得 这个事儿 会让我一直心存芥蒂。即便当下对风水一事可能也不会那么看重 但如果我一旦开始走背字儿  ...

我提到的这个房源，就是男女双方刚离婚了，房子是女方的，着急卖掉，搬走住。也许真是因为离婚才联想到风水不好吧。

@NIO 我觉得结合地理、人居景观学一些理论分析，更有实际意义。风水就是一个谈资。

虫子 发表于 2020-5-15 10:06
@NIO 我觉得结合地理、人居景观学一些理论分析，更有实际意义。风水就是一个谈资。 ...

结合理论恐怕是一篇论文，风水理性的来看更侧重一种概括。比如道路和周围建筑形成狭管效应，与周边地理环境和植物的结合又会进一步影响区域小气候。感性层面上来讲，传统文化的最大影响是国人的集体人格，作为部分的文化理念，风水一说又会从思想层面影响人的认知。所以谈到风水，只能以笼统的言语来说明，存在于脑学和心学的共同作用，矛盾在于不能互相解释，但实际又互相作用。

南流萤 发表于 2020-5-15 10:54
这块地风水挺有意思，没有桂龙大桥时，河西为反弓煞，河东环抱一圈为金腰带，难得的好风水，但是现在桂龙大 ...

这是专业的嘛，看起来好高级的样子。论坛藏龙卧虎。

其实现代的风水学是结合了天文地理更切合实际生活的一门学问，并非纯粹的神鬼传说了，所以我认为可以的话，最好关注下，像楼上说的，砍价也很有底气哈哈哈

主要看物业吧，物业不行的话，住几层都闹心

互联网大佬们似乎很重视，有给服务器开光的，导师护法的，选择办公地点重风水的

就目前的认知看的话，既然有市场肯定是有很多人信的，风水学也是中华文化的有个小支，信则有不信则无，中华文化那么多，为啥风水被判断为迷信，九章算术等等就不是迷信？窃以为，这可能和西方的行为方式相吻合，就拥有了对九章算术的自信，那么风水学呢？很多人把日常里用公式符号解决不了的问题，人的本性就会告诉下一代，这个位置发生过什么，也可以看成间接的经验，被常人看成迷信的规律性的总结，所以风水学的确是门学问，百花齐放各抒己见，记得风水学在台湾也在保留，大陆也能容得下。