要不要买过渡房？

我跟我对象俩人都在济南工作，目前居住在5户合租的合租房里，我在老家背着一个房贷，月供3500多，父母在还款，预计还有20多年的贷款，我背着一个车贷，月供1400，我自己在还，26年1月还完。想着年后结了婚整租房子自己住，按照周边小区整租价格来说，大概会在2000元左右。昨天去看了套76万的房子，算下来首付11万，月供2800多。该如何选择，是租房子还是整套小房子过渡。

补充内容 (2025-1-10 10:56):
目前我们俩加起来月收入1万元左右，如果说买的话，首付也能出，月供感觉也没太有压力。

你应该想说一下你说的过渡是什么意思？先买小房子等钱够了再换大房子？还是说在济南的工作时间不长，之后要换回老家工作？还是说想把老家的大房子出售了换济南的大房子？不同的情况需要考虑的问题不同。

晓书生 发表于 2025-1-10 11:12
你应该想说一下你说的过渡是什么意思？先买小房子等钱够了再换大房子？还是说在济南的工作时间不长，之后要 ...

是我表述的不够清晰，看的房子是95年左右建造的，两室一厅的格局，我们要是租房，一个月2000元租金，要是买房，一个月2800元月供。一个为房东打工，一个为自己还房贷，很难抉择。要是我们俩人生活的话是够用了，但考虑到未来五到十年，在有了孩子之后，可能需要父母上来看孩子，这样的话房子就显得小且拥挤了，到时候想要换大房子就要置换了，但肯定会亏钱出售。

贾铭訾 发表于 2025-1-10 13:49
是我表述的不够清晰，看的房子是95年左右建造的，两室一厅的格局，我们要是租房，一个月2000元租金，要是 ...

到时候父母来带孩子，你要考虑的是各个阶段的孩子，晚上睡觉是和你睡还是和父母睡还是自己单独睡（这个是各个阶段），等到了孩子单独睡一个房间了，父母来看孩子，那孩子应该在上学读书了，那会是不是可以考虑在外面租个小房子，让父母住，白天来家里带孩子（双休，平时上学放学接孩子）。

贾铭訾 发表于 2025-1-10 13:49
是我表述的不够清晰，看的房子是95年左右建造的，两室一厅的格局，我们要是租房，一个月2000元租金，要是 ...

看完你的补充以后，我建议你思考下面几点
1、你和对象接下来会打算在济南工作发展吗？生了孩子会打算在济南教育培养吗？是自己带还是放老家父母带？先以此考虑在济南买房的必要性
2、在你的描述中可以看出你的资金不是很充裕，你在老家的大房子的房贷我不知道你付出了多少，压力多大，如果再在济南买房买大买小，我想应该是会受到影响的，那这时候是否考虑老家房子的作用，是给父母养老还是将来拖家带口会老家发展或者其他用途？是保留老家的房子还是说把老家的房子和接下来济南的房子做一个置换给济南房子更好的购买条件？
3、你父母来帮你们带孩子的情况下，你们是否考虑长期把父母带在身边，也是父母是否长期同住，结合第1点，如果买房+长期同住那买大房子可能更好，如果买房+短期同住是否可以考虑自己买一个小的并租一个附近的房子给父母带孩子过渡。
另外多说一句，如果夫妻双方收入不高，两边父母能给予的帮助有限，个人建议不要在婚姻前和婚姻早期让自己背负太多的经济压力，结婚和生养孩子也是花钱的大头，生活不能只考虑一个住房。

贾铭訾 发表于 2025-1-10 13:49
是我表述的不够清晰，看的房子是95年左右建造的，两室一厅的格局，我们要是租房，一个月2000元租金，要是 ...

哈哈哈，你们是在租房和月供就差了800的费用觉得差不了多少吧，可是别忘了首付，还有装修，最重要的是95年的房子很破，一点投资价值都没有，肯定亏损，现在都是在找到接盘的人，干嘛还要往里面跳，只要不是核心城区，后面只会越来越低。谁的钱都不是大风刮来的。
如果是核心城区为了地段我会咬咬牙，等到拆迁。

贾铭訾 发表于 2025-1-10 13:49
是我表述的不够清晰，看的房子是95年左右建造的，两室一厅的格局，我们要是租房，一个月2000元租金，要是 ...

如果后期要考虑置，95年的建议还是不要买了，除非拆迁，不然置换只有亏的份

过渡你就租房呀

五户合租还2000，你们没想换个地方