现身说法：买房，南北通透很很很重要

此番分享实乃有感而发。今夜的成都，在持续几日高温后，开始降雨降温。

都说雨天更宜睡觉，然而我却后半夜辗转难眠，起床晃悠到客厅窗边，只是把头微微探出窗外，一瞬间我强烈感受到了一堵空气墙的存在——来自窗外新鲜和屋内浑浊的空气的巨大反差——这逆天 bug 的户型设计完美做到了让窗内外的两种味道的空气干瞪眼却不握手，它是怎么做到的？且看下文图解吧。

其实目前整租的这个房子已住了三年了，这种糟糕的夜间呼吸体验也早有感受，只是这番强烈而又有了另外一处通风良好的在装修房子做对比，才让我觉得不吐不快。

这也让我重新审视了房产术语中的「南北通透」这四个字，这个字面上缺省具体指向的词很容易让一些人忽视它的重要性，那这里就必须要将跟它牵扯的窗和风揪出来。我查阅了一些资料用 Keynote 简画了两个示意图来简化表述。

实现自然通风的两种方式：风压和热压。老家的房子就是两者兼有，所以即便夏天在屋里不开空调风扇也不会感觉热，也就有了我们那里人常说的「住到凉房底哈」，确实是自然凉。





你应该明白了为什么标题如此强调南北通透的重要性，因为有亲身体验的强烈对比，而睡眠又是生命占比的极大部分，良好的通风会极大提升睡眠质量，所以南北通透真是一个房子巨大且长期的隐性价值。

halo，L桑 发表于 2024-5-28 15:06
除了考虑通风，阳光可能更是广州、深圳一线城市大家更要考虑的点，买房也是，如果阳台或者1~2个房间长期晒 ...

是的，大自然恩赐的阳光和空气，却在房产乱象里诠释了什么叫「免费的就是最贵的」。

下课再聊 发表于 2024-5-28 09:17
很多开发商的南北通透户型，基本上都是户型比较大的。一般低于 100 平米的房子，很少能做到南北通透。 ...

我家90平不到，捡到了

下课再聊 发表于 2024-5-28 09:17
很多开发商的南北通透户型，基本上都是户型比较大的。一般低于 100 平米的房子，很少能做到南北通透。 ...

是的，所以才有刚需和改善之说。不过仅就这里对比的例子而言，图二右边其实是套二小户型，所以还是要多看多找，特别是买二手房。

我买的房子就是南北通透，嘿嘿😊

很多开发商的南北通透户型，基本上都是户型比较大的。一般低于 100 平米的房子，很少能做到南北通透。

一般都要求板式结构住房，利用率低一些了。开发商不愿损失那部分利润的

我来逛一逛 发表于 2024-5-28 09:32
一般都要求板式结构住房，利用率低一些了。开发商不愿损失那部分利润的
...

是的，通常见于对空间压榨比较极致的刚需盘，两梯六户甚至八户，除了房子户型，还受小区楼栋布局影响，有的楼间距很近，或者在中央被环抱的，通风效果也会打折。

所以现在出现了新风系统，在墙体上打孔，然后使用风扇强制对流，达到更换室内空气的效果。

来提前学习一下

除了考虑通风，阳光可能更是广州、深圳一线城市大家更要考虑的点，买房也是，如果阳台或者1~2个房间长期晒不到阳光，整个人容易变得抑郁。广州有些深巷的城中村握手楼，房租非常便宜，但晒的只能是二手阳光（玻璃幕墙折射回来的光）

风大，我在南方，有台风时那风刮的声音都挺吓人的。哈哈，不过南北通透确实好，永远不担心房间异味.

自己住了才同样深刻理解父母为什么看房非常注重南北通透，现在租的房子北边是入户门，需要把门上的小窗打开才能南北通风，并且客厅很暗，白天我几乎都要开灯，而且不是正南方向的窗户，晾衣服也是季节性的方便...

我也新租了一套房，东西朝向。我选房的标准就是装修可以差点，但必须采光和通风好，南北通透或东西通透都可以，动静分离什么的倒不那么重要。

大家怎么看落地窗，房子南北通透，封落地窗会不会影响通风~

家里两个卧室，一个卧室是在最北边，与最南边的阳台之间无遮挡，通透！
第二个卧室就比较尴尬了，在最南边，往北看是墙，只有在西墙上一个大窗户，门在东墙上
不大透气。

你需要一个新风机，或者几个新风机

还可以有风水的考虑~

请问可以增加删除自己回复、发帖的功能吗~有时候遇到事情一时兴起，后来觉得可能不合适想删掉...

voidzen 发表于 2024-6-7 21:11
还可以有风水的考虑~

请问可以增加删除自己回复、发帖的功能吗~有时候遇到事情一时兴起，后来觉得可能不合 ...

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