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现身说法:买房,南北通透很很很重要

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虫子 发表于 2024-5-28 07:46:32
此番分享实乃有感而发。今夜的成都,在持续几日高温后,开始降雨降温。

都说雨天更宜睡觉,然而我却后半夜辗转难眠,起床晃悠到客厅窗边,只是把头微微探出窗外,一瞬间我强烈感受到了一堵空气墙的存在——来自窗外新鲜和屋内浑浊的空气的巨大反差——这逆天 bug 的户型设计完美做到了让窗内外的两种味道的空气干瞪眼却不握手,它是怎么做到的?且看下文图解吧。

其实目前整租的这个房子已住了三年了,这种糟糕的夜间呼吸体验也早有感受,只是这番强烈而又有了另外一处通风良好的在装修房子做对比,才让我觉得不吐不快。

这也让我重新审视了房产术语中的「南北通透」这四个字,这个字面上缺省具体指向的词很容易让一些人忽视它的重要性,那这里就必须要将跟它牵扯的窗和风揪出来。我查阅了一些资料用 Keynote 简画了两个示意图来简化表述。

实现自然通风的两种方式:风压和热压。老家的房子就是两者兼有,所以即便夏天在屋里不开空调风扇也不会感觉热,也就有了我们那里人常说的「住到凉房底哈」,确实是自然凉。

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你应该明白了为什么标题如此强调南北通透的重要性,因为有亲身体验的强烈对比,而睡眠又是生命占比的极大部分,良好的通风会极大提升睡眠质量,所以南北通透真是一个房子巨大且长期的隐性价值。
 楼主| 虫子 发表于 2024-5-28 21:07:14
halo,L桑 发表于 2024-5-28 15:06
除了考虑通风,阳光可能更是广州、深圳一线城市大家更要考虑的点,买房也是,如果阳台或者1~2个房间长期晒 ...

是的,大自然恩赐的阳光和空气,却在房产乱象里诠释了什么叫「免费的就是最贵的」。
打酱油的笨小孩 发表于 2024-5-28 13:07:00
下课再聊 发表于 2024-5-28 09:17
很多开发商的南北通透户型,基本上都是户型比较大的。一般低于 100 平米的房子,很少能做到南北通透。 ...

我家90平不到,捡到了
 楼主| 虫子 发表于 2024-5-28 11:21:19
下课再聊 发表于 2024-5-28 09:17
很多开发商的南北通透户型,基本上都是户型比较大的。一般低于 100 平米的房子,很少能做到南北通透。 ...

是的,所以才有刚需和改善之说。不过仅就这里对比的例子而言,图二右边其实是套二小户型,所以还是要多看多找,特别是买二手房。
打酱油的笨小孩 发表于 2024-5-28 08:36:08
我买的房子就是南北通透,嘿嘿😊
下课再聊 发表于 2024-5-28 09:17:50
很多开发商的南北通透户型,基本上都是户型比较大的。一般低于 100 平米的房子,很少能做到南北通透。
我来逛一逛 发表于 2024-5-28 09:32:25
一般都要求板式结构住房,利用率低一些了。开发商不愿损失那部分利润的
 楼主| 虫子 发表于 2024-5-28 11:24:52
我来逛一逛 发表于 2024-5-28 09:32
一般都要求板式结构住房,利用率低一些了。开发商不愿损失那部分利润的
...

是的,通常见于对空间压榨比较极致的刚需盘,两梯六户甚至八户,除了房子户型,还受小区楼栋布局影响,有的楼间距很近,或者在中央被环抱的,通风效果也会打折。
gengjiajie 发表于 2024-5-28 11:51:39
所以现在出现了新风系统,在墙体上打孔,然后使用风扇强制对流,达到更换室内空气的效果。
今日田宜栽 发表于 2024-5-28 12:22:48
来提前学习一下
halo,L桑 发表于 2024-5-28 15:06:10
除了考虑通风,阳光可能更是广州、深圳一线城市大家更要考虑的点,买房也是,如果阳台或者1~2个房间长期晒不到阳光,整个人容易变得抑郁。广州有些深巷的城中村握手楼,房租非常便宜,但晒的只能是二手阳光(玻璃幕墙折射回来的光)
shuishou 发表于 2024-5-29 08:05:30
风大,我在南方,有台风时那风刮的声音都挺吓人的。哈哈,不过南北通透确实好,永远不担心房间异味.
当然222 发表于 2024-5-29 08:19:39
自己住了才同样深刻理解父母为什么看房非常注重南北通透,现在租的房子北边是入户门,需要把门上的小窗打开才能南北通风,并且客厅很暗,白天我几乎都要开灯,而且不是正南方向的窗户,晾衣服也是季节性的方便...
夫子宝宝 发表于 2024-5-29 22:01:35
我也新租了一套房,东西朝向。我选房的标准就是装修可以差点,但必须采光和通风好,南北通透或东西通透都可以,动静分离什么的倒不那么重要。
海歌 发表于 2024-5-30 14:34:56
大家怎么看落地窗,房子南北通透,封落地窗会不会影响通风~
文火慢燉 发表于 2024-5-30 18:29:01
家里两个卧室,一个卧室是在最北边,与最南边的阳台之间无遮挡,通透!
第二个卧室就比较尴尬了,在最南边,往北看是墙,只有在西墙上一个大窗户,门在东墙上
不大透气。
kit 发表于 2024-5-31 00:39:55
你需要一个新风机,或者几个新风机
voidzen 发表于 2024-6-7 21:11:11
还可以有风水的考虑~

请问可以增加删除自己回复、发帖的功能吗~有时候遇到事情一时兴起,后来觉得可能不合适想删掉...
admin 发表于 2024-6-8 07:45:48
voidzen 发表于 2024-6-7 21:11
还可以有风水的考虑~

请问可以增加删除自己回复、发帖的功能吗~有时候遇到事情一时兴起,后来觉得可能不合 ...

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