大佬们，租房掉坑怎么爬出来？

在广州租房签合同签了八个月，在刚刚开始租的时候就跟房东说了可能要租十个月，合同最低签八个月，她也说了到时间多租一到两个月是没问题的，中间改过一次合同，改的只有水电费从一块五改到九毛，其他不变。到了约定的合同期限她也没联系我要不要退房，我就理解为直接可以让我多租一到两个月了。到今天我实租九个月（到下月7号），按照合同提前十五天与房东沟通退房，但是房东说我没有提前跟她说要续租，所以按照合同要多续一年。



关于续租这个也多次和她口头以及语音沟通过，但是文字记录就这一段



与房东沟通退租的对话。



这个是合同。

而且租的时候也口头说了到期之后是按一个月一个月地交房租，但是最关键是这个没有文字证据

不是律师，按照我的理解。重点是第9条，但是续租是什么意思？有约定吗？到期后一个月一个月交？感觉这合同本身没写清楚，不是律师，不知道是不是坑

如果提前有文字证据说续租，你赢，但是也就是要回押金，可能还要费劲报警甚至起诉。

如果没文字证据，看第8条，押金没了，搬出去就是了。

总之就是个押金的事，感觉押金不保，可以试试商量拿回部分？

合同期前一定要沟通啊，租房这事最好提前1个月沟通，怎么能不沟通呢，把事情的主动权掌握在自己手里（当了说的简单，我也犯过类似错误，比你的问题大的多，吸取教训吧）

你要知道一件事，书面合同的法律效力大于口头合同 就算他承认有这回事，你也理亏。

忆梦亦追梦 发表于 2024-3-20 12:22
你要知道一件事，书面合同的法律效力大于口头合同 就算他承认有这回事，你也理亏。

已经解决了，今天住房管理处的来了，说口头约定有聊天记录作为证据，视为对租房合同中的期限重新作出了约定，应当按照新的约定进行履行。
房东在原合同到期后，未提涨房租的事情，不能自动视为合同进行了续期。应当按照我们的重新约定进行处理。

补充内容 (2024-3-20 13:12):
房东已经退押金了

Cohen 发表于 2024-3-20 13:11
已经解决了，今天住房管理处的来了，说口头约定有聊天记录作为证据，视为对租房合同中的期限重新作出了约 ...

请问住房管理处是什么机构？官方的吗