怎么能靠谱的租到好一点的房子呢？

目前在深圳南山这边上班，有没有离南山较近的房源，通勤半个钟的路程就行，住在兄弟这快一个月了，厕所大个地，房租加水电费要 2500 左右了（宝安西乡），这个月他也要搬走了，这下心慌慌的，也是第一次自己找房子租，没啥经验，目前在找朋友之前住的那块地点的房子，感觉以我目前的经济能力还供不上，有较好的地方吗，或者怎么找便宜一点的房子呢？

在大学假期、实习期以及现在毕业后在深圳、东莞都有租房经历，我分享几点：

1. 认准一手房东（本地人）：

这个简单，你打电话问的时候基本能听得出来（广东本地的上了一定年纪的大叔大妈的广谱哈哈秒听秒懂的），一手房东没有二手房东这个中间商，自然收费不多不高没啥套路，二手房东基本意味着更高的租金电费水费，更多收费项目，更长的租期等等；

2. 少看网上的出租视频，亲自上门找：

我之前找就是，买瓶水就去扫楼了，逛了两个下午然后就定下来了，累是肯定累的，自己亲自去看采光(白天都要开灯的房不建议选)、朝向、隔音等，顺便可以了解附近的商超市场；

3. 和房东亲切地交谈，准备几个想问的问题：

别一去到在房里转几下砍砍价就没话了，这样房东可能觉得你是个好拿捏的小白租客或就来随便看看的而已，懒得花时间在你身上，给个租不租不租拉倒的价格你，你觉得没砍到多少房东有点怠慢也就不想租了。来看房的人可能房东天天都见，人的耐心很有限。如果你看中了某间房很想租但还想砍价，多问几个问题，让房东觉得你是有意愿的而非匆匆过客，问一些比如几个月起租、押金几个月，楼顶可以晒被子吗，电费水费价格，还有其他什么费用（网费管理费垃圾费电梯费等），只有网线还是带路由器等等，问得多时间也花得多，房东也不想白走这一趟，看你意愿强烈，只要你砍价不过分估计都是有戏的。如果是本地房东，用粤语(会的话)去交流，称呼阿叔/阿姨，房东问起你也可以简单介绍下自己哪里人几人住做什么工作，增进下了解拉近点距离；

4. 关于砍价的：

• 我之前试过在过年前二十多天去找房子，发现临近过年去找一般价格都好谈；
• 往往靠里边一点的房子的租金比路边的房子要低，地段这个好理解；
• 自己有砍价筹码，比如说你可以至少租半年或一年或更久(确定你才说)，房东更喜欢租得久的；
• 房的缺点不足可以拿来压下价，比如没洗衣机/油烟机/冰箱/采光差/空间小等等，也不好说，有些家电你要的话房东可能会给你配价格还得涨哈哈
  

希望有用~

去附近小区公告栏看看，一般都是房东直租；还有在闲鱼看看附近有没有转租的，去b站看看租房相关的视频。

可以试着找人合租，有很多人都在找一起合租的

别用58，后期出问题没保障。记得签合同，看好房子是不是房东的，合同有问题别签，日常采光够不够，空调热水器能不能正常用。

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