不通过中介买二手房的流程与注意事项是什么？

rt，最近想买套二手房，正好想买的小区有亲戚在业主群里，可以直接在业主群里买，但不是很清楚具体的流程，请问不通过中介买房的话具体流程需要怎么弄呢？有哪些注意事项？或者有没有那种花一点钱请人帮忙走流程的哪种？

中介的好处是对于流程熟悉，所以花点钱找个熟悉整套流程的人咨询肯定是最好的，比如一些律师事务所。或者是否可以直接找一个中介做顾问，单独给人家一些费用。没有实操经验，单纯靠搜索出来的答案，多少有些不靠谱。不过可以给你一个chatgpt的回答，仅当参考吧：
购买二手房不通过中介的流程如下：
定价：和房主进行售价谈判，并请律师或其他专业人员帮助评估房屋价值。
合同签订：签订购房合同，并在合同中明确房屋交割日期、付款方式等条款。
付款：根据合同约定，按时付款。
交接：交割房屋，验收房屋并签字确认。
登记：在房屋登记部门办理转让登记手续，更换房屋所有权证。
需要注意的事项：
合法性：确保房屋交易合法，避免买到非法房屋。
合同：合同应详细、明确，避免以后纠纷。
付款：付款前要确认房屋的真实状况，避免欺骗。
如果您不擅长处理这些事情，可以请律师或其他专业人员帮忙。一些律师事务所提供的服务包括帮助签订合同、付款等，花费一些钱帮助解决问题是值得的。

补充内容 (2023-2-9 11:11):
这种大额交易，再怎么小心都不为过，所以，该花的钱也无需心疼

补充一些必要注意的事项：
1.查不动产，房子的所有权情况。如果是多人，必须要多人同意，有无争议。证件都见不到肯定有问题。
2.查有无抵押，外租等争议。
3.了解：房屋有无漏水、死人，有无欠物业费，水费，燃气费等。
4.过户支付比例条件，能不能贷款，收款方式，房主签合同还是代理人签。
5.房屋内饰是否包含家具、家电？交房时间？
6.约定违约责任，了解对方债务情况，能看征信最好。