民商律师开个咨询贴【第二弹】

北京市两高律师事务所执业的民商事诉讼律师一枚，主要领域合同纠纷、劳动纠纷、家事纠纷、网络法律等（涉刑问题基本不碰，可以帮忙问同事哈哈）

2022年6月29日开了一个咨询贴，希望能给虫友们提供一些帮助，断断续续大概回复了十几个问题。趁着假期事情不多，再来一个贴子吧，对律师行业如果有问题也可以交流，如果问题比较隐私，可以加我微信工作号，15652909721，备注虫部落即可

等收假工作时间可能会比较忙，回复的时效无法保证，但看到了一定会回复~

弗朗西斯科 发表于 2023-2-9 23:56
您好，我想咨询下就是，我有个朋友之前一直给商家刷好评（就是刷单那种），合作了挺长时间的（应该是2年左 ...

根据您目前的描述，大概率是可以要回来的，但是没看到双方的合同，没有办法准确判断是一个什么样的法律关系，所以没法给一个详细的思路；流程的话，基本都是搜集证据-确定管辖及案由-立案-法院调解-法院开庭（开庭流程略）-判决。

木槿 发表于 2023-1-29 09:30
新交房的楼装修拆了暖气片，未要暖气，在本楼供暖打压的时候未进水，第二栋楼打压时候自己房屋进水了。损失 ...

您好，建议您首先固定损失的相关证据，如受损维修置新的票据、现场图片、与施工方及物业的通话录音等，随后与双方进一步协商，协商的方案可以灵活些，比如抵扣物业费、帮助免费维修等，如果结果您还不满意那只能诉讼了，但是诉讼周期和精力成本都很高......

感谢楼主，我加您一下

这可不嘛 发表于 2023-1-29 16:23
感谢楼主，我加您一下

已回复~

多谢

信义无价 发表于 2023-1-30 21:53
多谢

不客气~

劳动纠纷已经持续四个月了，仲裁到一审，感觉还是遥遥无期，好想感叹一下，维权成本真高呀，主要是时间和精力，然后最终，只是拿到了本该属于我的钱。

自家的土地大概有5-6m平方，被他人侵占盖房，起诉的话，能得到哪些结果呢

无用天蓝 发表于 2023-2-3 11:34
自家的土地大概有5-6m平方，被他人侵占盖房，起诉的话，能得到哪些结果呢

需要看您主要的目的是什么，是金钱上的经济利益还是想拿回土地上的相关权利，当然如果证据都足够可以都争取

solo 发表于 2023-2-2 16:00
劳动纠纷已经持续四个月了，仲裁到一审，感觉还是遥遥无期，好想感叹一下，维权成本真高呀，主要是时间和精 ...

是的，维权的制度设计其实并不只是为了维护单方权益或者解决双方的纠纷，更多的时候，它像一个讲明规则的游戏，在生活的无限游戏中给你围三缺一的一个维稳出口，扯远了...诉讼就是很消耗精力和金钱，所以都说诉累诉累的，不过减少当事人的诉累，帮助当事人了解这个游戏的规则并尽可能取胜，就是我们律师存在的价值了

楼主，您好！首先祝您工作顺利！
我想咨询一下，应届生找工作，深圳某高中教职，带编制的。目前要先签两方，但是两方里写违约赔偿3万元，我想咨询一下这个“3万元”定价合理吗？如果不合理，两方未来有法律效力吗？

已申请加微信，烦请通过一下，有点业务想和楼主沟通下

crazyandy 发表于 2023-2-7 12:06
楼主，您好！首先祝您工作顺利！
我想咨询一下，应届生找工作，深圳某高中教职，带编制的。目前要先签两方 ...

您这个问题很复杂，要看到底是针对什么的“违约金”，很多种劳动人事关系中的“违约金”约定是无效的，退一步讲，假如其有效，后续也可以视双方实际履行情况，来主张该“违约金”过高或者过低，违约金的调整有证据的情况下，也是很容易被法律支持的

rojye 发表于 2023-2-7 13:09
已申请加微信，烦请通过一下，有点业务想和楼主沟通下

已通过，希望有机会合作哈哈

您好，我想咨询下就是，我有个朋友之前一直给商家刷好评（就是刷单那种），合作了挺长时间的（应该是2年左右），突然去年一起七万多的订单款商家一直不给，沟通之下是因为其做生意失败，商家表示现在没钱，要等他打工赚到钱了才能还。想请教您的是，这种情况是否能走司法程序要回来呢？（转账，订单和聊天记录都有保存）如果可以大致的流程是咋样呢？感谢您！

好的，感谢

弗朗西斯科 发表于 2023-2-10 18:37
好的，感谢

不客气~

您好，我想咨询下2021年我公司的一个经理在宁夏开了一家分公司，并且用公司的名义签署了房屋租赁合同，还在我们不知情的情况下盖上了公章（我们只知道他要开设分公司，但是并没有答应报销房租，一切费用自理。签署了三年的合同，那个经理只给了一年，剩下两年的房子一直拖着不给，房东就起诉了我们公司，这种情况该怎么办？期待您的解答，感谢您！