寻求建议：关于房子规划，已有图纸

爷爷老房子12m×12m的地要建两个房子（为什么不建成一个大房子？因为爷爷有两个儿子）
目前已有规划图纸如下，想问问大家对于房子的布局有没有什么建议？

1楼

2楼

特别想在厨房装个后门，直接通到后面去玩（房子是最后一排，后面是树） （但是好像有门不能对着门的讲究）

我勾了一下 你们参考 参考  

可以建3层，楼梯建外面，第二层和第三层，两兄弟各一层，第一层公用，加上老人房间。

所以为什么不能一人一层，非得上下各一半。一人一层楼，就是100米的大房子，设计装修图纸不是一大把？各种风格的都有，还需要问人建议？


补充内容 (2022-12-16 12:21):
分一楼的方便不用爬楼梯，二楼的视野好，各有优势，分房子的时候也不亏，设计的时候也好设计，各种风格现成的都有

在楼梯对着的那面墙开个门？也方便厨余垃圾倒外面

好对称

建议楼梯放在最后面，楼梯把房子隔成两边不太好

按风水厨房与卧室相连或者卧室在厨房上面都不好；
不清楚你的用地情况，如果可以，楼梯考虑设置在屋外的两侧或者后面；
朝向也不清楚，南方还是北方，有这些信息比较好建议；

总感觉厨房和房挨在一起有点奇怪，厨房的味容易扩散到房间内（发表一下看法）

厨房可以靠近大厅一点，最好跟卧室隔开

可否告知一下方位，图纸上面对应的是房子的北边吗？
如果是的话，个人建议西北角住主人，住西南角的话男的爱唠叨，且婆婆妈妈的，有女儿的话住东南角，可以嫁个好人家。
以上仅是个人的一些看法，具体还是请人问一下的最好。

为什么没有卫生间？

窗户怎么开，房间的采光不太好吧？

忆梦亦追梦 发表于 2022-12-16 11:31
所以为什么不能一人一层，非得上下各一半。一人一层楼，就是100米的大房子，设计装修图纸不是一大把？各种 ...

这个想法很好，但现实就是得这样分两半。（已经是众人商量好的结果了）

夜猫子 发表于 2022-12-16 11:33
在楼梯对着的那面墙开个门？也方便厨余垃圾倒外面

隔壁还有房子，所以在厨房那感觉好一点

Letme想一哈 发表于 2022-12-16 17:23
按风水厨房与卧室相连或者卧室在厨房上面都不好；
不清楚你的用地情况，如果可以，楼梯考虑设置在屋外的两 ...

两边都有房子，前面也有，但后面没有房子，采光优先考虑前后的。一楼得有客厅、饭厅、厨房和一个卧室。似乎厨房总会连着卧室。。。

zhangsan5421 发表于 2022-12-16 20:04
为什么没有卫生间？

图上有个“卫”字的就是卫生间

你这个可以找找短视频的案例，你现在的方案只满足实用。不满足合理化规划

补充内容 (2022-12-16 22:26):
楼梯这样其实是最占用空间的，这样一楼餐厨区离就餐区太远了。如果不是特殊要求可以换个方向，楼梯放卧室那个脚

Live 发表于 2022-12-16 22:06
这个想法很好，但现实就是得这样分两半。（已经是众人商量好的结果了） ...

商量这种东西，你只要有足够的理由，是可以再商量的。我个人建议最好再商量商量，你这种上下分，设计是很麻烦，因为你一个房子中间必须隔一个墙，而且这个墙的位置还不好，而且还必须放两个梯子占地方。
如果执意要这么分，实用是第一标准，说过了，你这种难设计。那你这种设计是不行的，因为你刻意追求了布局美观，个人认为当实用和美观必须放弃一个，还是得选实用，因为要长期住。你见过哪个卧室隔壁是厨房的，想过做这个卧室人的感受吗？
楼梯放靠中确实从设计上看着比较美观，但是因为你这样分，客厅必须变成两个。你见过哪个房子客厅有两个的?感情别人到你家做客，一半得去二楼，一半得在一楼吗？新冠隔离(开个玩笑)
总结:对你的图纸的评价就是布局较美观，但是实用性不强。问题1:一楼卧室:你说应该平时开门还是关门？开门的事，厨房一堆油烟就屋里跑，关门，通风又不好，容易生病
问题2:客厅是用来招待客人和平时一家人团聚的地方，只能有一个。有两个，是一家人必须分成两波，还是别人到你家做客必须分成两波。
问题3:因为要过人，必须留下无用的过道，占空间

Live 发表于 2022-12-16 22:07
隔壁还有房子，所以在厨房那感觉好一点

那还是建议厨房和客厅相连，放到前面来。卫生间可以放到厨房位置，刚好和二楼布局一致。主卧可以大一点，或者开个门。一点想法，感觉怪怪
的。

卫生间和楼梯可以放在后面

一家人过得像俩家

一斤耳朵 发表于 2022-12-19 15:34
可以建3层，楼梯建外面，第二层和第三层，两兄弟各一层，第一层公用，加上老人房间。 ...

赞成，一楼公用

我觉得平分不一定要中间一条线，可以一头大，一条小，错开布置

新希望 发表于 2022-12-19 16:44
我觉得平分不一定要中间一条线，可以一头大，一条小，错开布置

比如二楼就三个房（含客厅），可以客厅直接连着两个房，不用分布成长条形

6米的开间，12米的进深，这样的空间舒适度还有极大的提升空间。

一层是没有卫生间吗 还是在外面

补充内容 (2022-12-21 09:48):
看错了，这卫生间也太小了。

补充内容 (2022-12-21 09:52):
是的 卫生间和厨房都太小了

补充内容 (2022-12-21 09:55):
真的不是特别好，建议重新考虑设计

从建筑的角度来说，这个图纸优化的空间还比较大，建议整理你的需求，听听专业的建议

二层我还没太考虑 ，

你画图技术真好