个人筛选优质二手房购房的建议

个人总结的购房小攻略，不适合人口较少的小县城或者城镇，适合需要在大中小城市的购房者，仅供参考。
第一步：
办理一个最便宜的互联网手机卡来做备用号注册微信号，最好准备一个二手备用机来通讯，几个月的费用两三百而已，购房后就可以注销手机卡，杜绝推销；
第二步：
确定大概的小区或者街道范围，确定具体几个小区的名字，有针对性的地段才容易更快找到房源；
第三步：
打开当地房产网站或者国内某几个大型房产网站，搜索小区名字，找到发布房源的中介，然后添加对方微信，加一百个中介微信足矣；
第四步：
一周后，朋友圈刷选中介。把每日发不超过十条和每天发布不超过两个房源的中介都筛选掉，太勤奋或者懒人未必靠，或者留下一半的中介就够了。当然了，更新备用微信的朋友圈，否则会被中介当成同行而屏蔽朋友圈；
第五步：
查看中介朋友圈发布的相同房源，大概率会是近期优质的房源，经常看优质房源，个人对房源的敏感度也会提高，尤其是可以重点考虑同一时间，大量中介转发的同一房源，这种房源大概率是近期降价或者各种综合性价比非常高的房源，就可以约中介看房购房等等。



补充内容 (2022-9-6 21:22):
超过

郭蒙蒙me 发表于 2022-8-19 10:46
买二手房有什么雷要避的下吗？

按照正规流程走，不碰风险房，比如业主欠债非抵押银行之类的房子，签约前最好可以到房产局调档（就是调房屋状况）之类情况，除了少量定金和尾款可以给业主，其他一分钱也不要提前给业主，要放在房产局设立的资金监管账户之类，可能存在的雷再多，只要不贪心，基本与你无缘。

学到了

学废了，留着买房试一试

互联网卡，没有手机号码吧，显示物联卡

学到了，现在推销和诈骗电话实在太吓人了

何先生 发表于 2022-8-15 18:50
互联网卡，没有手机号码吧，显示物联卡

那是你买到了物联网卡，肯定要买可以打电话的卡，可以自己在网上找找。

_-沉梦-_ 发表于 2022-8-14 14:36
学到了

支持

这个方法可通用所有的买卖市场

马一下，感觉靠谱！

买二手房有什么雷要避的下吗？

学会了学会了

学到了，谢谢分享！

捉虫 第四点 不超过十条->超过十条

但是真的好厉害  学到了

早知道买二手房了

感谢分享！

把每日发不超过十条和每天发布不超过两个房源的中介都筛选掉

补充内容 (2022-9-6 16:31):
是超过10条和不超过两条的删掉吧

不错的建议

清冽 发表于 2022-9-6 16:29
补充内容 (2022-9-6 16:31):
是超过10条和不超过两条的删掉吧

是的，我多打了一个字

真的是很好的路径，学到了！而且还能推广到除了房地产之外其它需要实现的目标目的

感谢分享，已保存！

感谢分享

五百英里 发表于 2022-8-20 22:04
按照正规流程走，不碰风险房，比如业主欠债非抵押银行之类的房子，签约前最好可以到房产局调档（就是调房 ...

讲解到位！

讲解到位！