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[随想] 个人筛选优质二手房购房的建议

查看: 3811|回复: 23
7 1
五百英里 发表于 2022-8-14 10:16:19
个人总结的购房小攻略,不适合人口较少的小县城或者城镇,适合需要在大中小城市的购房者,仅供参考。
第一步:
办理一个最便宜的互联网手机卡来做备用号注册微信号,最好准备一个二手备用机来通讯,几个月的费用两三百而已,购房后就可以注销手机卡,杜绝推销;
第二步:
确定大概的小区或者街道范围,确定具体几个小区的名字,有针对性的地段才容易更快找到房源;
第三步:
打开当地房产网站或者国内某几个大型房产网站,搜索小区名字,找到发布房源的中介,然后添加对方微信,加一百个中介微信足矣;
第四步:
一周后,朋友圈刷选中介。把每日发不超过十条和每天发布不超过两个房源的中介都筛选掉,太勤奋或者懒人未必靠,或者留下一半的中介就够了。当然了,更新备用微信的朋友圈,否则会被中介当成同行而屏蔽朋友圈;
第五步:
查看中介朋友圈发布的相同房源,大概率会是近期优质的房源,经常看优质房源,个人对房源的敏感度也会提高,尤其是可以重点考虑同一时间,大量中介转发的同一房源,这种房源大概率是近期降价或者各种综合性价比非常高的房源,就可以约中介看房购房等等。



补充内容 (2022-9-6 21:22):
超过
 楼主| 五百英里 发表于 2022-8-20 22:04:59
郭蒙蒙me 发表于 2022-8-19 10:46
买二手房有什么雷要避的下吗?

按照正规流程走,不碰风险房,比如业主欠债非抵押银行之类的房子,签约前最好可以到房产局调档(就是调房屋状况)之类情况,除了少量定金和尾款可以给业主,其他一分钱也不要提前给业主,要放在房产局设立的资金监管账户之类,可能存在的雷再多,只要不贪心,基本与你无缘。
_-沉梦-_ 发表于 2022-8-14 14:36:43

回帖奖励 +1 Bit

学到了
人间小仙女啦啦 发表于 2022-8-15 15:27:46
学废了,留着买房试一试
何先生 发表于 2022-8-15 18:50:28
互联网卡,没有手机号码吧,显示物联卡
小钦夫 发表于 2022-8-16 10:11:46
学到了,现在推销和诈骗电话实在太吓人了
 楼主| 五百英里 发表于 2022-8-16 20:39:27
何先生 发表于 2022-8-15 18:50
互联网卡,没有手机号码吧,显示物联卡

那是你买到了物联网卡,肯定要买可以打电话的卡,可以自己在网上找找。
511102349 发表于 2022-8-17 15:19:27

回帖奖励 +1 Bit

施齐邦 发表于 2022-8-17 15:55:44

回帖奖励 +1 Bit

这个方法可通用所有的买卖市场
zhang 发表于 2022-8-18 16:40:15
马一下,感觉靠谱!
郭蒙蒙me 发表于 2022-8-19 10:46:00
买二手房有什么雷要避的下吗?
睡不醒 发表于 2022-8-21 10:38:13
学会了学会了
流光莲华 发表于 2022-9-2 14:57:45

回帖奖励 +1 Bit

学到了,谢谢分享!
Mu.fan 发表于 2022-9-6 09:09:55

回帖奖励 +1 Bit

捉虫 第四点 不超过十条->超过十条

但是真的好厉害  学到了
wujiong 发表于 2022-9-6 15:45:06

回帖奖励 +1 Bit

早知道买二手房了
freeman 发表于 2022-9-6 16:10:18

回帖奖励 +1 Bit

感谢分享!
清冽 发表于 2022-9-6 16:29:52

回帖奖励 +1 Bit

把每日发不超过十条和每天发布不超过两个房源的中介都筛选掉

补充内容 (2022-9-6 16:31):
是超过10条和不超过两条的删掉吧
燃烧吧小煤球 发表于 2022-9-6 16:31:51

回帖奖励 +1 Bit

不错的建议
 楼主| 五百英里 发表于 2022-9-6 21:21:33
清冽 发表于 2022-9-6 16:29
补充内容 (2022-9-6 16:31):
是超过10条和不超过两条的删掉吧

是的,我多打了一个字
panda66 发表于 2022-11-5 12:20:26
真的是很好的路径,学到了!而且还能推广到除了房地产之外其它需要实现的目标目的
ソ呆ソ呆 发表于 2022-11-7 16:40:16

回帖奖励 +1 Bit

感谢分享,已保存!
鹿先森 发表于 2022-11-8 08:29:45
感谢分享
TomJerry 发表于 2022-11-9 14:49:45
五百英里 发表于 2022-8-20 22:04
按照正规流程走,不碰风险房,比如业主欠债非抵押银行之类的房子,签约前最好可以到房产局调档(就是调房 ...

讲解到位!
黑夜毒刃 发表于 2022-11-9 16:13:22
讲解到位!
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