关于买房的一些疑问

我来自陕西咸阳的一个小县城，如今离毕业还差一年半。看着西安房价一天一天涨自己还没有资格买，和对象商量了下，计划在咸阳购房还能离西安近点（假如在西安买房的话最快还得两年半）。因此提出三个问题：

• 在咸阳购房的话，是不是最稳妥的方案，进可攻退可守？
• 现在人们都在削尖脑袋往西安钻，我两这样会不会显得没有上进心？
• 关于西安和咸阳的房价可以各抒己见，最好有数据作为支撑，我想据此做进一步的考虑。
  

同地方，也没什么数据，就是西安没资格在咸阳去年买的。买的时候我朋友(贝壳销售经理)说西安现在新楼盘不多，大多都是周边的有的还比咸阳远点，当然我也没打算在西安买。貌似 23 年地铁什么的也会到咸阳，总之买房子还是看自己能力。

直接买西安，不买咸阳

枫树 发表于 2021-12-2 09:48
同地方 也没什么数据 就是西安没资格在咸阳去年买的 买的时候我朋友(贝壳销售经理)说西安现在新楼盘不多 大 ...

好老哥，能推荐咸阳的几个好楼盘吗，我最近想去调研下

adsltsee 发表于 2021-12-2 10:43
直接买西安，不买咸阳

为啥？要是买西安还得等两三年，就怕以后房价再涨，西安买不起，买咸阳又不甘心

我不会觉得买三线的就比买一二线城市的人缺乏上进心；
上进心只是灵长类众多发光点中的一点，不是必要元素；
如果你对上进心的考量来自于内省，那么无需过问他人；
假如你在意别人对自己的选择的评价，那无异于被 PUA。

现在房地产政策不是要出来了吗，说这两年房价可能会降（当然不是大城市哈），需要那么急？还是收到消息错了？？

这个问题我熟，建议买西安。

1. 能在省会买就不要去周边县市，省会能享受到户籍、医疗、教育、公共设施等隐形福利。

2. 现在国家严控房价，在大范围的房产税试点工作即将展开和“三道红线”持续高压之下，太原、郑州、石家庄等城市房价下跌，而据百度查询，西安10月份的二手房成交量已经跌到了2880套，下降明显，所以西安房价22年可能要逐渐降温。

限价令没听过吗？那就表明市场已经在自动的下调价格了，可gj不允许，所以才有个限价令。

能在大城市买最好，当然，地段、学区房等重要信息还是首选。

而且，你是刚需，必须买的，那就买好的地方，如果仅限于投资，当然哪里便宜哪里有利润投资哪里。你是刚需，没法，买吧。选个好地方，选个好户型，GO!

布拉格 发表于 2021-12-2 15:47
我不会觉得买三线的就比买一二线城市的人缺乏上进心；
上进心只是灵长类众多发光点中的一点，不是必要元素 ...

别人的评价我从未考虑，只是担心未来的自己会后悔，所以我得慎重慎重再慎重

黏偆 发表于 2021-12-2 16:11
现在房地产政策不是要出来了吗，说这两年房价可能会降（当然不是大城市哈），需要那么急？还是收到消息错了 ...

现在西安买不了，看着咸阳的房价在肉眼可见的增长，心里哪能不着急

zmy542 发表于 2021-12-2 16:17
这个问题我熟，建议买西安。

1. 能在省会买就不要去周边县市，省会能享受到户籍、医疗、教育、公共设施等 ...

行，那我再观望观望，希望看到西安房价跌点

hhhh2043 发表于 2021-12-3 08:07
限价令没听过吗？那就表明市场已经在自动的下调价格了，可gj不允许，所以才有个限价令。
能在大城市买最好 ...

行吧，希望有这个限价令西安房价能涨慢点

我听了很多买房的音频课，对于购房说一下我个人的心得体会（我自己也买房了，不过是工作后5年用自己的积蓄买在上海周边）：

1，假如你老家买房就是为了自己以后住，那就不需要考虑什么位置（我不知道你们那是否有学区的概念，我老家没有学区的概念，所以我姐买的房子价格合适、房子面积合适、房型合适、周边设施，不要太郊区了就行）

2，假如买房，是为了担心房价上涨以后买不起，我不了解咸阳的发展，但我如果买得起省会的房子肯定不会买非省会城市的房（除非确定以后就在那发展），现在人口出生率以及房价调控，非一线城市房价飞涨幅度应该不会很大。

3，关于你说的咸阳房价飞涨，因为不了解咸阳，所以不好作判断是否是有什么国家政策的利好，我们这个18线开外的小县城，前几年的房价明奇妙的就最高达到1.5w，比市里的部分房价都高，现在跌下来了，房价就5-7k左右了。

4，关于买房，我的考虑是出行方便，所以选在了火车站的周边，这个区域未来如果有地铁规划，火车站肯定会被纳入规划的。毕竟地铁一响黄金万两，现在的人宁愿多花点钱也更喜欢住地铁更近的地方，而且房屋出租的房价会更高和未来置换出手的概率也更大。

5，现在各大城市都在玩限购，现在买房，会不会影响你未来购房的首付也是需要考虑进去的，（我买房有房贷，未来如果想在上海买房，首付至少50%！35%和50%真的相差很多钱）

以上是我个人买房的经验偏好，仅供参考，不构成建议~

补充内容 (2021-12-3 09:05):
我买的房子，离上海很近，完全可以跨省上班，高铁23分钟，火车快的话35分钟左右。

你说的上进心，买房位置评判上进心，那可以考虑北上广深。

布拉格 发表于 2021-12-2 15:47
我不会觉得买三线的就比买一二线城市的人缺乏上进心；
上进心只是灵长类众多发光点中的一点，不是必要元素 ...

非常赞同你说的，买一二线就是上进心，那我建议买北上广深的房子，十几万一平的那种最好

xiezimo110 发表于 2021-12-3 08:59
我听了很多买房的音频课，对于购房说一下我个人的心得体会（我自己也买房了，不过是工作后5年用自己的积蓄 ...

优秀啊妹子, 已经有房了呀

mawenyue 发表于 2021-12-2 14:51
好老哥，能推荐咸阳的几个好楼盘吗，我最近想去调研下

咸阳现在新楼盘都在西咸新区那边， 靠谱点的楼盘你就找知名点的开发商 。我自己是买到秦都站附近的以后地铁会到那边， 你可以看下西安的地铁规划。 总之看房子真的很累，还有你要是真的不着急 或者以后等工作后再根据自身需求在考虑都可