大家对租房和买房的看法是?

我深以为男女对立不过是占据优质资源的少数人为了掩盖马太效应抛出的狗骨头，况且婚姻法言“个人婚前财产中婚前取得的财产是指不动产以及某些动产的取得日期是有据可查的，如：汽车、房产(房产证或备过案的《商品房买卖合同》)、存折、公司股份，这些财产在资料上记载有明确日期，只要早于结婚的日期，就无需其它证据。”所以女生更倾向于自己拥有婚前房，只要你不是全款买房，人家姑娘婚后毕竟还得忙着帮你还房贷，保不齐刚还完“婚前房”，就成为黄脸婆净身出户了，不添名就是铁憨憨。so只说自己的看法，到底是租房划来还是买房划来。

“买房是投资，租房是消费”。@bayes 的这个观点言简意赅，我深以为然。
下面我就来拓展一下这个买房是投资这个话题。

在会计中有三张经典的表格，资产负债表、利润表、现金流量表。
购置房产属于增加一笔资产，会被计入资产负债表中。
而租赁房屋属于消费，可能会被计入利润表或者现金流量表，总之不会计入资产负债表。

资产的好处在于提供抵押物，从而获取更好的信贷。
而信贷可以让我们提前购买当前无法负担的东西。
表面上看信贷是向银行或其他人借钱，但本质上信贷是在向未来的自己借钱。
如果我们把时间拉长到我们还清贷款的那一刻，我们的总收入和总支出应该是平衡的。

姜思达在《奇葩说》里有一段金句：“人生很吊诡的那个地方在于你往往很动心的那个时刻，都是在你还没准备好的时候遇到。
当你准备好一切却很难找回当初动心的那个瞬间了。”
着眼于当下，我们的收支往往是不平衡的，盈余或赤字。
在有信贷的世界里，我们会更加容易把握一些投资时机。

比如，最近现金流有点紧张，我可以去银行做房抵贷，贷出钱来做经营周转。
通常房抵贷的贷款利息会低于消费贷，甚至会低于房贷。所以，也会有人借此解锁购房限贷政策。
可以参考一下，近期深圳的楼市。

房子炒过头了，挨锤了...
https://mp.weixin.qq.com/s/16TboBzmdJjG3KNgeCezyQ

现在各国央行都在大放水，虽然国家通过LPR，给楼市筑起了水坝，希望水往中小企业流。
但钱这个东西是有性格的，总是喜欢往安全、增值的地方流动。信贷宽松的情况下，难免也有部分钱会流入楼市。

当然，不管钱是否会流入楼市，放水的确会带来资金的贬值，这个效果立竿见影。
在大富翁这个游戏中，有一个道具，叫做均富卡。使用均富卡时，所有玩家手里的现金都会被平均，但房产不会被平均。
所以，为了避免资金贬值，我也正在积极考虑购入二套房，盘活公积金账户上的资金。

现实问题往往不是纠结于租房还是买房，而是如何能凑齐首付、如何能保证月供。

现在的普遍问题不是买不买房，而是买哪里的房。

假如在大城市工作生活，即使再努力打拼，也很难拥有一套自己的房子，更别说选择好的地段，这种情况下买房，带给人的可能就是压力、焦虑感远大于幸福感；

如果选择在小城市安居乐业，那么年轻时努努力，或者家里帮扶一下，贷款买套自己的小房子还是很不错的，这时候可能带来的安全感、幸福感会大于压力和焦虑。

从另一个角度思考，年轻时选择租房既是无奈之举，但同时租房带来的诸多体验也是不可代替的，并且，租房其实更容易实现生活升级，从合租到单租，从郊外到市区，从一居到两居三居，每一次改变都会带来新的体验和幸福感。

所以说到最后，我也说不出到底哪种选择更好，问题的关键还是要自己经济独立。只有当有钱买房的时候来思考这个问题，才是真正的做选择题，否则，都是在空想。

假设: 大城市300万的小房子 or 0.5万/月的舒适租房（0.5万*12月*50年=300万）

租房: 可以换不同的房子（房东可以随时涨房租赶你走）。
        前期花费比较少（花的钱都在房东手上，自己啥都没有）。
        可因工作等原因调整住所。
        子女学位麻烦。
       
买房：基本为一生住所（没人涨房租，没人赶你走）。
         前期投入较大同时月供较多（每花一分钱就有一小平方属于你的）。
         因住所可能得考虑工作等方面。
        子女学位稍易。

大部分买得起的基本都买了，买不起的基本都只能租，零界点的咬咬牙还是可以买的。
重要的是在这个世界里，能有属于自己的那片小天地，无论发生什么事都能让你踏实睡觉的地方。

所以还是买房好{:5_158:}

人格观点：

买房是投资，租房是消费。

从这个角度讲，租房可能不亏，但买房一定血赚（有配套的房子）。

所以，最佳方案就是:

在市中心买，无论大小，然后租出，去租自己生活圈的房子。

1.买房真的就是一生住所了吗，好像也不一定，毕竟家里人买房子也会想要小房子换大房子，而且中国一般都是70年的产权房，也有更短时效的。

2.小孩子太小的时候搬家确实不好，不过高考完了以后，回家的次数其实也屈指可数。

3.如果反向思考，要考虑搬家不能无限添加装备，那是不是就可以断舍离，戒掉一些不必要的物欲，更好的享受人生。

4.再加上这次疫情，许多人离职及失业，要么工资打折，未来大家是否能30年都保证自己长期具备还款能力呢。

5.房价是否如同股票一样，来自大家的期望，那么如果有一天，大家不再寄期待于房价，房地产的泡沫是否会消失。如果你需要还30年贷款，是否可以保证30年内泡沫都不会消失；或者还完贷款了，即使泡沫消失你也依旧不后悔这一份来自于安全感的投资。

看到大家都是清一色的观点，我来当一下反方辩友哈哈哈

刚需可以买，“投资”就没有太大必要。而且要保有基本的生活费用（包括子女教育费用）及意外应对费用，不然也不建议上车。

租来的，始终不是自己的，受限于人。涨房租还是次要的，当你想给屋子里置办点东西的时候就会想，反正不知道啥时候会搬走，到时候会更麻烦。

但是！如果自己住，那反而很自在。

所以我的观点是，一个人的时候，租房就可以。两个人尤其是有了孩子，再难也要买房。

你总不想，某一天因为某件事，房东来你家把你爱人和孩子撵走吧。

我觉得楼主最后的计算已经说了我的答案了→（0.5万*12月*50年=300万）

租房：我个人观点是不愿意替别人养房子，也不喜欢跟房东交流。50年里，如果结婚生子的话，那一个人租的舒适房子应该满足不了需求，即使房东不敢走，可能自身也会考虑换地方租，搬家太麻烦了，不愿意。

买房：贷款可能给人很大压力，但这也可以无限动力的一部分，个人觉得买房就是攒钱，所以有能力还是偏向买房。

Live 发表于 2020-4-19 14:00
假设: 大城市300万的小房子 or 0.5万/月的舒适租房（0.5万*12月*50年=300万）
租房: 可以换不同的房子（房 ...

有道理，主要学区真的愁死人

从政策倾斜和社会文化方面考虑，个人觉得现在还是买房比较好

河峤 发表于 2020-4-19 16:09
有道理，主要学区真的愁死人

有些地方政策说“租售同权”，也就是租了学区房也有学区……不过具体如何就不清楚了，没关注。

广深已经开始试点积分入学，上学不是问题。上好学校是问题。有钱买，没钱就不买。会犹豫的，那就是有钱买的，抓紧上车呗。房价涨跌和刚需无关。

罗小锣 发表于 2020-4-20 07:59
租来的，始终不是自己的，受限于人。涨房租还是次要的，当你想给屋子里置办点东西的时候就会想，反正不知道 ...

被赶走这种情况不至于像大家想像的那样立马被赶出家门睡大街，大家都有租房合同，双方都是有一定的约定的，真有特殊情况是有缓和期的，再说了，哪来的那么多特殊情况

有能力就买房，不过租房也不差，在什么环境下将自己的状态调整适应好最重要

经济基础决定上层建筑，加油吧，少年

别问，问就是买{:5_158:}

东拼西凑上车，压力太大…时机合适还是建议上车，中国人普遍还是认为有自己的房子才是家

买吧，更有安全感，压力即使动力

明月清风 发表于 2020-4-20 19:55
被赶走这种情况不至于像大家想像的那样立马被赶出家门睡大街，大家都有租房合同，双方都是有一定的约定的 ...

只要提出要解除合同，有缓和期也是很难受的。因为你的家伙什总在这个屋里，还要在接下来有限的时间里去找新的房子，面临一系列的选择，这是一个考验运气的过程。而且真正有时间去找去选的时间又有多少呢？当然一个人的时候就简单很多啦~仅凭喜好就好{:5_142:}