刚需房严重贬值如何自恰？

       坐标天津，本人在 2021 年房价最高峰入了一套 90 平三室两厅两卫房子，2022 年交房，现在住了两年多了，由于小区物业服务差、交付品质不高，目前单价已由当初的 2.1w 跌至 1.6w，光本金至少亏了 45w，还没算房贷利息。

音小柒 发表于 2025-5-6 10:10
我20年买了一套二手房，23年年底果断卖了，当时卖的房价1万7，现在这个小区也就1万1 1万2左右，当时卖的自 ...

牛逼，果断，想来卖时应该也不容易

同是房价高峰买的，还是草率了。新住宅规范一出，二手房更难卖了。

和小区物业服务差没关系，主要的影响应该是你房子附近的学校。

我20年买了一套二手房，23年年底果断卖了，当时卖的房价1万7，现在这个小区也就1万1 1万2左右，当时卖的自己算算也亏了十来万，虽有点不舍，但目前的房子行情如此，要不然就一直攒在手心

高位接盘，确实亏啊，同样的房子去年买要还贷款，今年买还能再提一辆BBA

同样难受，19年爸妈不是刚需买的，前面老爸一直不肯卖，现在掉的太厉害，也没装修，就一直放着了。

小雨微微下 发表于 2025-5-6 16:11
牛逼，果断，想来卖时应该也不容易

是，其实也是看行情不好才出手的，但是没想到行情降得这么快，前面有人180多万没舍得出手，前前后后挂了三四个月，后面看一直降，有人出价170多，果断卖了，现在想想，还是挺庆幸的

一样，20年2.1w入手111平，现在也是1.6w，已经租出去了，急啥，相信会涨回来的，现在卖已经亏了，涨不回来我砸手里也不不会亏本卖，当然，我已经在去年买了新房住了，你情况跟我不一样，你得慎重