虫友们，租房遇到这种“水管房”可以要求退房退押金吗？

上个星期刚刚租的房，签订合同交了3500元押金，入住后晚上睡觉都会被流水声吵醒，才发现天花板顶上有主下水管经过，楼上的厕所和下水道的水都会从这经过，发出的噪音降噪耳机听音乐都无法避免，戴着耳塞睡觉都能被吵醒，请问这种情况最好的解决方法是什么？

补个图，求虫友们的思路

找房东处理，不行就谈退租的事情

找房东协商，不行就报警处理，要明白双输比单赢好！之前有没有告知会有水管头上过，属于不利因素未告知，直接跟他扯，最多退一步算你住了一晚的钱。

linke 发表于 2024-6-3 01:24
找房东处理，不行就谈退租的事情

谈过了，一直踢皮球，说是公寓，他是管理员，不是老板

wangguga 发表于 2024-6-3 09:42
找房东协商，不行就报警处理，要明白双输比单赢好！之前有没有告知会有水管头上过，属于不利因素未告知，直 ...

之后谈这个问题就一直不肯让步，提前退租说什么都要扣三千五的押金

真的气愤，这个房东嘴里没一句实话，说以前的租客都没反应过这个问题，但是我去看电表，其他房间总用电量都是上千度的，我这个房间之前的总用电量才一百九十多度。但是没有什么维权思路，打12345问也说水管属于自然噪音，没有相关法规规定，只能协商解决。

标题的诉求是【租房遇到这种“水管房”可以要求退房退押金吗？】，内容的诉求是在阐述具体情况情况后想知道【请问这种情况最好的解决方法是什么？】
是不是可以理解为你主要诉求是退租并拿回全部押金，同时也在思考如果主要诉求达不到，最坏情况下，继续居住的话，是否有一些声学上的噪音解决方案。
如果我的理解和你的提问需求符合的话，那这个问题有两个解决的方向，一个是退租退押，一个是减轻噪声。
首先我们先来说说你当前的主要诉求：退租退押金。
要退租并希望可以拿回全额押金的话，合理但是比较难。
在这个诉求上，可能需要看一下合同上有没有能支持你这个退租诉求的条款，比如看看出租方和你之间在权利和义务的内容里有没有关于因不利居住条件导致退租的约定。不过你要有心理准备，这个问题确实有点难办，给排水管道噪声很难判定为居住的不利条件。
所以在这个主要诉求上，你当前的重心除了继续和房东或者租赁代理人继续坚持诉求外，也得开始权衡自己的时间和精力，长时间未有进展的情况下，看看可不可以通过以给排水噪声这个不利条件减少扣除的违约金金额。
当然你也可以有其他的处理途径，比如需求当地居委会或者村委会协调处理。
至于寻求网络帮助吧，很难，这种事件成为热点新闻可能性不高。
诉至法庭的话，可以试一试，但是耗费的精力和时间很影响日常生活安排，性价比很低。
帽子叔叔的话，这种应该会被判定为经济纠纷，最多协调，其他也很难帮助你。
至于看看通过举报租赁区域消防等问题促成主要诉求的达成，问题找找大概率有，但是效果就不太好说。
接下来，来聊聊第二个方向：继续居住的话，是否有一些声学上的噪音解决方案。
不得已继续居住的情况下，那你就要考虑一下你的合同上约定的租赁期限，大于一年的，你可以考虑使用隔音毡包管，大概率是可以减轻噪声的，再配合你常用的解决方案，比如放音乐或者戴隔音耳塞，解决不敢保证，但是大幅度减轻这一类的噪声的影响是有较大可能性的。
但是包管消音涉及到你一个支出，所以你需要结合你和出租方约定的是租赁期限，看看是否在自己的心理承受范围内，从成本考虑，时间越短，性价比越低。
以上就是具体的一些处理方式，结合你目前的谈判情况，你在处理这个问题的时候，我的建议是：以尽可能减少损失为你主要目标，这样我们效率最高，得到结果也可能是最优的，处理速度也是最快的。
当然你也要做好吃哑巴亏的准备，最后不得不放弃押金。需要说明的是，有时候吃哑巴亏不是坏事，当你能及时脱离垃圾的环境，并以此为经验成功找到符合自己居住要求的环境，这种后续的美好生活会对冲掉你之前的损失。有时候这种方案看起来最糟糕，但也是最好的解决方案。

只能等到期在退房了

要求降房租，