上海会放开认房不认贷吗？

周六来加班了，摸个鱼，大家说，上海会放开认房不认贷吗？

2023年9月1日，已经宣布放开了，此贴终结。。。

上海不会执行认房不认贷，认房不认贷有两类人可以受益：

1：本地多套房持有者包含已经在国外的（利于他们套现离场，带钱润出去，更容易造成贫富差距不利于社会稳定）
2：是置换的穷人（为什么是置换的穷人，因为置换的有钱人想买直接全款就好了，经济形势如此不好，置换的穷人加杠杆上的话风险太大不利于房地产稳定，认房认贷二套70%的首付不光控制购房者的风险，也防止了银行坏账风险）。

另外执行认房不认贷会让上面第一种人导致抛售二手房不利于新房交易，市面上二手房多了会造成房地产热度引起房价上涨，认房不认贷也会导致ZF财政收入减少和房地产公司的新房收入减少，现在上海地方ZF降税降费加两年疫情，这些新房土地出让金是很重要的财政收入，再说减少了房地产公司的收入那不是更容易造成房地产公司躺平，该破产破产该倒闭倒闭，新房也不用交付了，多少人的钱被坑。

加之上海现在推五大新城不就是明摆着钱都得往新房上面去流动，增加ZF财政收入减少房地产公司压力，认房不认贷这种有利于二手房交易的事情ZF干嘛要做那不是端起石头砸自己的碗。

moreye 发表于 2023-8-26 12:19
上海不会执行认房不认贷，认房不认贷有两类人可以受益：
1：本地多套房持有者包含已经在国外的（利于他们套 ...

感觉如果放松认房认贷，最大的利好，其实是那些老破小，看上海2022年二手房成交总价分布，超过了75%都是400万以下的老破小。

凑3成首付和7成首付的难易程度完全不一样，身边同事好几个都是3成首付轻轻松松，7成就难的一批。话说，这些老破小卖出去以后，那些拿到钱的房东，不就有钱去买改善房、新房楼盘了。成交量立马不就又开始活跃起来了，房价再来一波上涨。很多房东停止挂牌了不就是这个逻辑。不过如果9月还是没有等到放开认房不认贷，房东们心理预期没达到，估计房价还能小跌一波。

FORMAT-qi 发表于 2023-9-1 20:35
2023年9月1日，已经宣布放开了，此贴终结。。。

哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈此贴终结